Kaufpreis 370.000 €
88367 Hohentengen
Zimmer 11
Größe 188 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. März 2024
Kaufpreis: 370.000 €
Zimmer: 11
Größe: 188 m2
Baujahr: 1984
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: In Hohentengen steht diese ansprechende und gepflegte Doppelhaushälfte zum Verkauf. Im Erdgeschoß befinden sich ehemalige Praxisräume, die als Arztpraxis genutzt wurden. Die Räumlichkeiten eignen sich aber auch als Therapieräume, als Kanzlei, Büro oder ein sonstiges Gewerbe. Selbstverständlich wäre das Erdgeschoß auch als zusätzliche Wohnung nutzbar, oder die dortigen Räume einfach nur zur oberen Wohnung hinzufügbar, so dass eine große Familie genügend Platz finden würde, oder die Großeltern mit wohnen könnten. Im Erdgeschoß stehen 84 qm Fläche und ein Südbalkon zur Verfügung. In den oberen 2 Geschossen 104 qm Wohnfläche, ebenfalls mit einem großen, nach Süden ausgerichteten überdachten Balkon und einer schönen und uneinsehbaren Dachloggia. Geheizt wird das im Jahr 1984 gebaute Anwesen mit einer Öl-Heizung. Für die Praxisräume im Erdgeschoß steht eine Klimaanlage zur Verfügung. Eine Garage und 3 weitere Pkw-Stellplätze gehören ebenfalls zum Anwesen. An die Garage ist eine überdachte und abschließbare Unterstellmöglichkeit für Fahrräder, Kinderwagen oder Gartenmöbel angebaut. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über viel Stauraum. Die Nutzfläche im Untergeschoß des Anwesens beträgt 74 qm. Die Immobilie eignet sich bestens für eine große Familie, als Mehrgenerationenhaus, zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, aber auch sehr gut als renditestarke Kapitalanlage. Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich in einem schönen und absolut ruhigen Wohngebiet in Hohentengen. In der Umgebung liegen die Orte Mengen und Bad Saulgau. Die Buslinie 466 verkehrt unweit der Immobilie. Fußläufig vom Objekt entfernt erreichen Sie Restaurants, eine Bäckerei und einen Supermarkt. Auch ein Fitnessstudio und eine Apotheke gibt es in der Nähe. Einige Museen, eine gute medizinische Versorgung, diverse Erholungs- und Sportangebote und interessante Ausgehmöglichkeiten gibt es ebenfalls im größeren Umkreis. Provision: 2,38%
