Kaufpreis 199.000 €
23611 Bad Schwartau
Zimmer 4
Größe 77 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. März 2024
Kaufpreis: 199.000 €
Zimmer: 4
Größe: 77 m2
Baujahr: 1962
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3,57 %Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inklusive gesetzlicher MwSt. Mit dem Verkäufer wurde eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe geschlossen. Die Provision ist mit notariellem Kaufvertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung an uns zu zahlen. Die Weitergabe des Exposés an einen Dritten entbindet nicht von der Provisionspflicht dieses Angebots. Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Bad Schwartau ist die zweitgrößte Stadt des Kreises Ostholstein in Schleswig-Holstein und liegt am nordöstlichen Rand der Hansestadt Lübeck, die ohne großen Verwaltungsaufwand schnell zu erreichen ist. Der Ort ist ein beliebtes Ziel für Erholungssuchende und Naturfreunde gleichermaßen, da er direkt an das 1.200 Hektar große Naturschutzgebiet Holsteinische Schweiz grenzt. Für Familien ist die Stadt aufgrund der hervorragenden Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen ausgesprochen attraktiv. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. In nur 10 Minuten Fußweg ist der nächste Bahnhof erreichbar, der Anschluss an die Bahnstrecke Lübeck-Puttgarden bietet. Auch die Autobahn A1 ist nur 10 Minuten entfernt. Der nächste Flughafen ist Lübeck Blankensee und kann in 60 Minuten mit dem Auto erreicht werden.Objektbeschreibung für Immobilienanzeige: Kauf, Etagenwohnung, 4 Zimmer, ca. 77 m², Bad SchwartauBei dieser Immobilie handelt es sich um eine gemütliche Etagenwohnung in Bad Schwartau. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und bietet auf ca. 77 m² Wohnfläche ausreichend Platz für eine kleine Familie oder ein Paar. Die Wohnung verfügt über insgesamt 4 Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Der Wohn- und Essbereich ist großzügig geschnitten und bietet viel Platz zum Entspannen und gemeinsamen Essen. Die Küche ist separat und verfügt über ausreichend Stauraum für alle Küchenutensilien. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine Badewanne. Ein Highlight der Wohnung ist der Balkon, auf dem man die Sonnenstunden des Tages genießen kann. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohnung eignet sich ideal für Menschen, die die Nähe zur Natur suchen und dennoch die Annehmlichkeiten einer Stadt nicht missen möchten. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie! Objekt: Zum Verkauf steht diese teilsanierte, großzügige 4-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Bad Schwartau. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 77 m² und ist aufgeteilt in ein geräumiges Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und einen Flur. Das Grundstück umfasst insgesamt 193 m².Die Wohnung ist bereits teilweise saniert und verfügt über eine einfache Ausstattung. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Zur Wohnung gehört außerdem eine Garage sowie ein Kellerabteil.Das monatliche Hausgeld beträgt 466 € und beinhaltet unter anderem die Kosten für die Heizung, die Gebäudeversicherung und die Instandhaltungsrücklage.Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Bad Schwartau und ist nur wenige Gehminuten von verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. Die Gas-Heizung sorgt für eine effiziente Beheizung der Wohnung.Nutzen Sie die Chance und erwerben Sie diese attraktive Immobilie zu einem fairen Preis. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Sonstiges: SIE WOLLEN IHRE IMMOBILIE VERKAUFEN?DANN SPRECHEN SIE UNS AN UND WIR VERMITTELN IHRE IMMOBILIE IN 5* QUALITÄT.Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das Kontaktformular. Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebenen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.Ein aktueller Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor. Stichworte: Garage vorhanden, Grundstücksfläche: 193,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein Provision: 3,57 %Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inklusive gesetzlicher MwSt. Mit dem Verkäufer wurde eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe geschlossen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
