Kaufpreis 330.000 €
53340 Meckenheim
Zimmer 5
Größe 91 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. März 2024
Kaufpreis: 330.000 €
Zimmer: 5
Größe: 91 m2
Baujahr: 1987
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Meckenheim gehört zum "Speckgürtel" von Bonn und ist eine Kleinstadt mit ca. 28.000 Einwohnern. Mit zwei Zentren (Altstadt und Neuer Markt) verfügt Meckenheim über eine sehr gut funktionierende Infrastruktur mit allen Versorgungsmöglichkeiten einer modernen Stadt. Meckenheim ist bekannt durch seine Baumschulen, Edelobstplantagen und Rosenzucht.Alle Einkaufsmöglichkeiten und Schulformen sind vorhanden. Der öffentliche Nahverkehr und die Anschlüsse an die Autobahnen sind ebenfalls gut erreichbar und somit auch Bonn, Euskirchen und Köln. Ausstattung: ++ Geräumiges Wohn-Esszimmer ++ Separate Küche ++ 2 Schlafzimmer ++ 2 Duschbäder ++ 2 Schlafzimmer im Obergeschoss ++ Zusätzlich ausgebautes Dachgeschoss mit weiteren 2 Räumen ++ Elektrische Rollläden im Erdgeschoss ++ Per Fernbedienung bedienbare Verdunkelungsrollos der Dachfenster ++ Erneuerte Fenster mit 3-fach Verglasung sowie Eingangs- & Terrassentür ++ Elektrische Markise ++ Garten mit Gartenhaus ++ Nachtspeicheröfen ++ Großzügiger Keller ++ Perfekte Verkehrsanbindung ++ Stellplatz ++ Objekt: In zentraler und dennoch ruhiger Lage von Meckenheim-Merl liegt dieses großzügig geschnittene Reihenmittelhaus mit Garten in unmittelbarer Nähe zur Meckenheimer Innenstadt. Das Leben findet im Erdgeschoss statt. Der großzügige Eingangsbereich ermöglicht bereits die Unterbringung der Garderobe. Über die Diele erreicht man die separate Küche mit einem kleinen, ausklappbaren Tisch sowie das geräumige, mit einer Essecke versehene Wohn-/Esszimmer. Vom Wohnbereich erschließt sich der wunderschön eingewachsene Garten. Hier lassen sich wunderbare Sonnenstunden unter der elektrisch ausfahrbaren Markise verbringen. Im Gartenhaus können die Geräte sowie Fahrräder abgestellt werden. Der Zugang hierzu wird durch das hintere Gartentor erleichtert. Über eine offene, mit Holzsprossen belegten Treppe erreicht man das Obergeschoss, welches zwei Schlafzimmer sowie zwei innenliegende Duschbäder, eines für die Eltern und eines für die Kinder, bietet. So kann bereits der morgendliche Stress vermieden werden.Das Dachgeschoss wurde als Sonderausstattungswunsch vom Bauträger offiziell ausgebaut. Somit stehen zwei weitere Räume zusätzlich zur Verfügung, die sowohl als Arbeits- oder aber als Schlafzimmer genutzt werden können. Im Spitzboden wurde ein "Abenteuer"-Schlafplatz eingerichtet. Die Immobilie ist vollunterkellert und verfügt über reichlich Nutzfläche. Ein Stellplatz erleichtert die lästige Parkplatzsuche und rundet das hoch interessante Angebot ab.Das Haus ist äußerst gepflegt. Im Laufe der Jahre wurde auch viel investiert. Alle Fenster wurden 2019 erneuert und mit Pilzzapfenverriegelungen versehen. Ausgetauscht wurden ebenfalls die doppelflügige Terrassentür im Jahre 2015, die mit elektrisch bedienbaren Rollläden versehenen Dachfenster im Jahre 2016 sowie die Haustür 2018. Außerdem wurde der Eingangsbereich neugestaltet.Hier können Sie sofort einziehen und sich mit Ihrer Familie rundum wohlfühlen. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, modernisiert: 2023 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
