Kaufpreis 496.100 €
35516 Münzenberg
Größe 210 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. März 2024
Kaufpreis: 496.100 €
Größe: 210 m2
Baujahr: 1673
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Im Ortskern von Münzenberg-Gambach befindet sich diese einmalige Denkmalgeschütze Hofanlage mit großem 1013 qm Areal. Dieses einmalige historische Ensemble bietet durch den denkmalgeschützen Teil sowie der bebaubaren Fläche im Herzen Gambachs attraktive Entwicklungsmöglichkeiten für Investoren, Bauträger sowie kreative Familien. Die Entwicklungspläne reichen von einem hochherrschaftlichem Einfamilienhaus mit historischem Flair bis hin zu einem optimalen Renditeobjekt mit bis zu 12 Wohneinheiten. Das Bestandsgebäude muss grundlegend saniert werden und kann so über attraktive Fördermöglichkeiten des Denkmalschutzes und auch über Vorteile der Besteuerung in ein einmaliges Anwesen verzaubert werden.Dies kann durch die Kombination eines Neubaus entsprechend erweitert werden, ohne dabei den wundervollen Charakter des Gebäudes zu schaden. Unterschiedliche Möglichkeiten sind bereits mit Architekten und Denkmalschützern besprochen worden.Auch für eine Familie bietet das Objekt durch seine Weitläufigkeit einzigartigen Charme mit kreativen Ausbaumöglichkeiten und unterschiedlichsten Nutzungskonzepten. Hier ist Platz genug für Familien mit dem Wunsch nach großzügigem Wohnen und tollen Ideen auf eigenem Boden aber auch für das Zusammenleben mehrer Familien mit dem Traum des Eigenheims. Lagebeschreibung: Gambach liegt perfekt angebunden an die A5 sowie die A45 und ist daher in alle Verkehrsrichtungen sehr gut angebunden. Zudem liegt es im Einzugsgebiet Frankfurt attraktiv Ländliche mit allen Angeboten für den täglichen Bedarf. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens, wie Kindergarten, Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden und machen Gambach für Eigentümer aber auch Mieter äußerst beliebt. Provision: provisionsfrei
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