Kaufpreis 355.000 €
82327 Tutzing
Zimmer 2
Größe 55 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. März 2024
Kaufpreis: 355.000 €
Zimmer: 2
Größe: 55 m2
Baujahr: 1975
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Die zum Verkauf stehende, attraktive 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung erstreckt sich über das 2. und 3. Obergeschoss des südlich gelegenen Gebäudes der Wohnanlage, welches insgesamt 10 Wohneinheiten umfasst. Das Kaufobjekt kann bequem mit einem Fahrstuhl erreicht werden.Die gut geschnittene Eigentumswohnung besteht im 2. Obergeschoss aus einem hellen, großzügigen Wohn-/Esszimmer, einer separaten Küche, einem raumhoch gefliesten, innenliegenden Badezimmer mit Badewanne, WC und zwei Waschbecken und der Diele mit Garderobenbereich. Eine Innentreppe führt in das 3. Obergeschoss, in welchem sich das Schlafzimmer befindet. Sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Wohn-/Esszimmer hat man einen traumhaften Blick zum Starnberger See, der etwa 400 m südlich vom Gebäude entfernt liegt.Die Wohnräume sind mit Teppichböden, Badezimmer und Küche mit Fliesenböden ausgestattet. Insgesamt befindet sich die sehr gepflegte Wohnung weitgehend im ursprünglichen Zustand zum Zeitpunkt des Erstbezugs.Zum Kaufobjekt gehört zudem ein Kellerabteil. Die gesamte Wohnanlage wird mit einer Gas-Zentralheizung beheizt. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen eine Waschküche, ein Trockenraum und ein Schwimmbad mit Sauna und Dusche (derzeit nicht in Betrieb) zur Verfügung.Die Wohnung eignet sich aufgrund der attraktiven Lage und Größe ideal für eine Einzelperson oder ein Paar als Wochenend- bzw. Feriendomizil, wie aber auch für Berufspendler aufgrund der günstigen Verkehrsanbindung. Lagebeschreibung: Die im Jahr 1975 in massiver Bauweise errichteten Wohnhäuser befinden sich in zentraler und ruhiger Lage von Tutzing. Die gepflegte Wohnanlage befindet sich auf einem ca. 21.000 m² großen, parkähnlichen Grundstück und umfasst insgesamt 4 Häuser mit 58 Wohnungen. Sonstiges: Die Wohnung ist frei und sofort bezogen werden. Das Kaufobjekt wird vollständig geräumt übergeben. Aktuell beträgt das monatliche Hausgeld 603,44 EUR. Hinweise: Wenn Sie uns auf diese Immobilie eine Anfrage stellen, kommt zwischen Ihnen und uns ein rechtsgültiger Maklervertrag zustande. Erst mit Abschluss eines rechtswirksamen notariellen Kaufvertrages wird die Provision an uns fällig.Die Möblierungsausgestaltungen in den Grundrissdarstellungen dienen lediglich der Veranschaulichung und gehören nicht zum Kaufgegenstand. Für die Flächenangaben übernimmt Immobilien Hausner e. K. keine Gewähr.Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Für die Richtigkeit der Angaben haftet der Verkäufer. Diese Informationen dienen als Vorinformation, die Rechtsgrundlage bildet allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Provision: Der Käufer zahlt bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. MWST aus dem Kaufpreis. Immobilien Hausner e. K. tritt als Nachweis- und Vermittlungsmakler für beide Vertragsparteien auf.
