Kaufpreis 480.000 €
50226 Frechen
Zimmer 5
Größe 105 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. März 2024
Kaufpreis: 480.000 €
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Zimmer: 5
Größe: 105 m2
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 4
Baujahr: 1954
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine Doppelhaushälfte als Zweifamilienhaus in Massivbauweise, welches auch als Einfamilienhaus genutzt werden kann. Es besteht aus einer Vollunterkellerung, einem Vollgeschoss, einem ausgebauten Dachgeschoss und einem darüberliegenden nicht ausgebauten Spitzboden. Das Haus verfügt über rund 105 m² Wohnfläche, diese teilen sich in jeweils zwei Etagen mit zwei Zimmer, Küche, Diele, Bad/WC auf. Der Spitzboden ist nicht ausgebaut. Im Vollkeller befinden sich eine Waschküche, ein Heizungskeller, sowie zwei Kellerabstellräume. Die Küche im Erdgeschoss hat einen Zugang zur Terrasse mit einer Treppe zum Garten. Der Garten bietet jede Menge Platz und Gestaltungsspielraum. Derzeit sind Apfelbäume und ein Kirschbaum gepflanzt. Zum Objekt gehören weiter eine Einzelgarage und ein Außenstellplatz vor dem Haus. Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Aufteilung: Keller: Waschküche, Kellerabstellräume EG: 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad/WC DG: 2 Zimmer, Küche, Diele Bad/WC Spitzboden: nicht ausgebaut Wohnfläche: ca. 105 m² Terrasse: Zugang über Küche mit Treppe zum Garten Eckdaten: Baujahr: 1954/1964 Straßenbreite: ca. 12m Grundstückstiefe: ca. 50m Grundstücksgröße: ca. 600 m² Heizungsart: Nachstromspeicherheizgeräte Warmwasserbereitung: Durchlauferhitzer Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollladen (größtenteils elektrisch) aus 2016 Objektzustand: teilweise renovierungsbedürftig Energieausweis: 269,6 kWh/m²aZusätzliche Informationen
Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Strom
Makleranfragen nicht erwünscht
Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in Frechen-Bachem. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig zu erreichen. Kindertagesstätte und Grundschulen sind im Ortsteil angesiedelt. Weiterführende Schulen sind im Umkreis von 3 km erreichbar. Anschlussmöglichkeiten an den öffentlichen Personennahverkehr sind gegeben durch Busverbindungen und der Stadtbahn Frechen. Die nächstgelegene Anschlussmöglichkeit zur Autobahn besteht in ca. 2 km zur A1 mit Anschluss an die Bundesautobahn am Kreuz Köln West.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Trier - privater Anbieter