Kaufpreis 349.000 €
94104 Tittling
Zimmer 7
Größe 200 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. März 2024
Kaufpreis: 349.000 €
Zimmer: 7
Größe: 200 m2
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ausstattung: Das gepflegte Haus befindet sich in ruhiger Ortslage des Marktes Tittling. Die Gegend bietet hohen Freizeitwert und ist bekannt als Dreiburgenland mit dem Naturschutzgebiet Ilztal. Einkaufsmöglichkeiten sind am Ort und teils (Edeka, Drogerie) zu Fuß erreichbar, ebenso Kindergarten, Mittel- und Realschule. Der Marktplatz ist 800 m entfernt. Das Grundstück ist pflegeleicht und voll erschlossen. Die einspurige, öffentliche Anliegerstraße endet mit großzügigem Wendeplatz am Haus. Das massiv gebaute Haus ist voll unterkellert und besteht aus EG, OG und Speicher. Die Geschossdecken sind betoniert, das Dach ist mit Holz verschalt und mit Pfannen gedeckt. Schon zur Bauzeit wurde auf eine gute Ausstattung viel Wert gelegt. Bezeichnend ist der schöne, offene Wohn-Essbereich im EG, sowie ein zusätzliches Arbeitszimmer. Über die schöne Diele mit freitragender Treppe gelangt man zu den vier geräumigen Schlafzimmern im OG. Meist sind massive Parkettböden verlegt. Die Elektroverteilung ist mit FI-Schutzschalter ausgestattet. Modernisiert/Erneuert wurden im Jahr 2000 die Fenster in PVC weiß, im Jahr 2010 die komplette Heizung mit "Viessmann" Brennwertanlage mit sep. Heißwasserspeicher und Solarthermie. 2011 wurde eine Photovoltaikanlage auf dem Dach installiert, mit einem Jahresertrag von EUR 2500.-Diese ist im Kaufpreis enthalten. Die Einspeisevergütung beträgt 28,74 Cent/kwh und ist garantiert bis 2031. Der Kachelofen im Wohnzimmer erhielt vor einem Jahr einen neuen Pelleteinsatz und ist vom Gang aus beheizbar. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1 Provision: provisionsfrei
