Kaufpreis 348.000 €
94036 Passau
Zimmer 5
Größe 103 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. März 2024
Kaufpreis: 348.000 €
Zimmer: 5
Größe: 103 m2
Baujahr: 1966
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ausstattung: Dieses Wohnhaus mit bezauberndem Blick auf die Altstadt von Passau befindet sich im Westen der Stadt. Das in zwei Stufen terrassierte Eckgrundstück ist von zwei Seiten durch die Anliegerstrasse erreichbar. Das Grundstück ist voll erschlossen und bebaut mit dem Wohnhaus, der Garage und dem Blockhäuschen. Der bekannte Architekt Egon Wörlen hat diese Häuser geplant. Durch die versetzten Wohnebenen entsteht ein großzügiges Raumgefühl. Modernisiert wurden die Brennwertzentralheizung mit Heißwasserbereitung (1996), das Flachdach inklusive Isolierung (2015 Rechnung liegt vor) durch die Fa. Friedl, das Bad einschließlich Gäste-WC 2015, die Fenster 1987. Die Haustüre, die Kellerausgangstüre zum Garten und das Bad Fenster wurden 2021 erneuert. Raumaufteilung: EG 1; Flur gefliest 2,09m², Gäste WC 1,3m², Zimmer Essen 14m², EG 2; Flur 2,4m², Küche 7,47m², Wohnzimmer m. A. Terrasse 22,7m², OG 1: Flur mit Garderobennische 2,9m², Kinderzimmer mit Ausgang Balkon 10,59m², Elternschlafen mit Ausgang Balkon 16,8m², OG 2: Bad neu mit Dusche, WB, WC 3,98m², Zimmer 14,33m², Das Untergeschoss besteht aus zwei Ebenen, auf der ersten Ebene befindet sich der Heizraum, sowie ein Hobbyraum, auf der zweiten Ebene ein Raum mit Ofenanschluss und Ausgang Garten, sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Durchgang Lagerkeller. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 5 Provision: provisionsfrei
