Kaufpreis 250.000 €
38644 Goslar
Zimmer 8
Größe 200 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. März 2024
Kaufpreis: 250.000 €
Zimmer: 8
Größe: 200 m2
Baujahr: 1969
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3,57% inkl. MwSt.Die vom Käufer sofort nach Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages an die Fa. Kirchhoff Immobilien zu zahlende Provision beträgt 3,57 % incl. Mehrwertsteuer vom Kaufpreis. Mit der Verkäuferin haben wir einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz abgeschlossen. Preisinformation: 2 Stellplätze1 Garagenstellplatz Lage: Das Dreifamilienhaus befindet sich auf einem Eigentumsgrundstück in Jerstedt, einem Stadtteil der Kaiserstadt Goslar. Jerstedt hat ca. 2.000 Einwohner. Sie finden hier alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die Goslarer Innenstadt ist schnell zu erreichen.Es liegt in einer ruhigen Seitenstraße verkehrsgünstig zur B6 zwischen Goslar und Salzgitter. Die Autobahnen in Richtung Hannover, Braunschweig, Berlin und Leipzig sind schnell erreicht. Auch den Nationalpark Harz liegt vor der Haustür.Die dörfliche und ruhige Lage spricht Familien mit Kindern an. Ein Kindergarten und eine Grundschule sind vorhanden. Die weiterführenden Schulen befinden sich in Goslar. Jerstedt verfügt über ein reges Vereinsleben. Ausstattung: Das Haus wurde 1969 in Massivbauweise errichtet. Das Dach ist ein Harzer Doppeldach. Die moderne H2-ready Gasbrennwert-Heizung der Fa. Viessmann wurde im August 2023 eingebaut. Damit ist das Heizsystem optimal für die Energiewende gerüstet, da es sich den Entwicklungen im Bereich grüner Energie anpassen kann. Insgesamt bietet die moderne H2-ready Gasbrennwertheizung eine zeitgemäße, umweltfreundliche und langfristige Lösung für die Wärmeversorgung von Gebäuden.In den letzten 15 Jahren wurden die beiden Haustüren ersetzt und das Badezimmer im Souterrain erneuert. Dafür wurden ca. 16.000,00 € investiert.Die Einbauküche in der Souterrain-Wohnung ist Eigentum der Verkäuferin. Objekt: Das 1969 auf einem Eigentumsgrundstück massiv erbaute und vollunterkellerte Haus verfügt über 3 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 200 m². Diese kleine Kapitalanlage besteht ausWohnung im Erdgeschoss: 3 Zimmer, Küche, Bad, Terrasse in Größe von ca. 80 qm zzgl. TerrasseWohnung im Dachgeschoss: 3 Zimmer, Küche, Bad in Größe von ca. 70 qm Wohnung im Souterrain: 2 Zimmer, Küche, Bad in Größe von ca. 50 qmGarage Alle Wohnungen und die Garage sind ungekündigt vermietet. Im Souterrainbereich befindet sich neben der von den Mietern gemeinsam genutzten Waschküche für jede Mietpartei ein Kellerabteil und der Heizraum.Die Liegenschaft zeichnet sich durch eine sehr ruhige, angenehme und zuverlässige Hausgemeinschaft aus. Alle 3 Wohnungen sind vermietet. Die Jahresnettomiete beträgt derzeit € 14.730,00. Das Objekt verfügt über eine solide Bausubstanz und weist einen gepflegten Zustand auf. Eine moderne H2-ready Gasbrennwertheizung repräsentiert eine zukunftsweisende und nachhaltige Lösung für die Wärmeversorgung von Gebäuden. Hierbei handelt es sich um eine hochmoderne Gasbrennwertheizung, die bereits für den Einsatz von Wasserstoff (H2) vorbereitet ist. Wasserstoff gilt als vielversprechender Energieträger der Zukunft, da er bei seiner Verbrennung lediglich Wasser als Endprodukt erzeugt und somit keine CO2-Emissionen verursacht.Aus Diskretionsgründen zeigen wir keine Innenbilder. Wir empfehlen eine Besichtigung. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2023 Provision: 3,57% inkl. MwSt.Die vom Käufer sofort nach Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages an die Fa. Kirchhoff Immobilien zu zahlende Provision beträgt 3,57 % incl. Mehrwertsteuer vom Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
