Kaufpreis 210.000 €
28759 Bremen
Zimmer 4
Größe 105 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. März 2024
Kaufpreis: 210.000 €
Zimmer: 4
Größe: 105 m2
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Diese großzügige und schön geschnittene Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss rechts in einer gepflegten Eigentumswohnanlage im begehrten Stadtteil Lesum-St. Magnus. Die in 1978 fertiggestellte Wohnanlage wurde in massiver Bauweise erstellt. Zu der angebotenen Wohnung gehört noch ein Kellerraum und ein PKW-Stellplatz im Außenbereich.Insgesamt stehen bei der angebotenen Wohnung 4 schöne und geräumige Zimmer, eine Küche, ein durch eine Markise beschatteter Balkon und ein Kellerraum zur Verfügung. Hervorzuheben ist hierbei das Wohnzimmer, welches durch die großen Fensterfronten und dem Zugang zum Balkon ein sehr helles und komfortables Ambiente bietet. Das moderne Badezimmer und das vorhandene Gäste-WC runden das Bild einer auch nach heutigen Ansprüchen zeitgemäßen und gepflegten Wohneinheit ab.In den letzten Jahren wurde diese Wohnung umfangreich renoviert. Im Jahr 2016 wurde das Vollbad und das Gäste-WC neu gestaltet. Die dunklen Holzfenster wurden im gleichen Zeitraum ausgetauscht und mit hochwertigen elektrischen Außenrollläden ausgestattet. Die Fenster haben eine Wärmeschutzverglasung erhalten. Auch die Markise auf dem Balkon wurde im Jahr 2016 ausgetauscht. Die Bodenbeläge in den Wohn- und Schlafräumen bestehen aus hochwertigem Echtholz-Parkett (Wohnzimmer) und hochwertiges Laminat (Schlaf- und Kinderzimmer). Die Küche und das Badezimmer, haben als Bodenbelag schöne Fliesen erhalten. Der Zustand ist gut.Über die Hausverwaltung, bzw. die Eigentümerversammlung wurde beschlossen, das vorhandene Dach umfangreich zu sanieren. Genaue Informationen zu diesem Vorhaben können wir den potenziellen Interessenten gern zur Verfügung stellen.Die Wohnung ist seit dem 26.05.2019 vermietet. Eine Netto-Kaltmiete wird in Höhe von EUR 9.036,00 p.a. erzielt. Die Hausnebenkosten belaufen sich auf EUR 6000,00 p.a.Diese Eigentumswohnung besticht weiterhin durch ihre exponierte Lage im Ortsteil St. Magnus und durch den sehr gepflegten Zustand. Die Verkehrsanbindungen mit dem ÖPNV und mit dem PKW sind ideal. Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser wunderschönen Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Lage: Ruhige Wohnlage in einem begehrten Wohngebiet in Bremen-St. Magnus Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. Provision: Bitte beachten Sie, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhalten Sie vom Anbieter.
