Kaufpreis 350.252 €
48249 Dülmen
Zimmer 12
Größe 279 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. März 2024
Kaufpreis: 350.252 €
Zimmer: 12
Größe: 279 m2
Baujahr: 1952
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Dülmen - Stadt Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Historisches Gebäude im Herzen von Dülmen. Zwei Ladenlokale - voll vermietet - und zwei Wohnungen. Eine Wohnung ist die Eigentümerwohnung und diese ist bereits freigezogen. Zuwegung von der Rückseite per Baulast gesichert. Heizungsanlage aus 1988. Gasheizung. Schönes Backsteinhaus mit Ibbenbührener Sandstein.Fenster und Hauseingangstür sowie die Schaufenster sind erneuert anthrazit-grau. Gasheizung aus 1988 (Abgasverlust 5%). Warmwasserthermen in jeder Wohnung.Bad erneuert mit Dusche (weiß-graue Fliesen), weißes Sanitär.Laminatböden und hochwertige Teppichböden (Vorwerk a.ä.)Rückschlagventil im Keller bereits neu eingebaut.Ein Feuchtigkeitsschaden vom Fallrohr wird aktuell repariert.Digitale Stromzähler. Objekt: EIGENNUTZER GESUCHT !!!Zwei Wohnungen und zwei Ladenlokale-VERMIETET-Die Eigentümerwohnung ist bereits freigezogen.Diese Wohnung verfügt über einen überdachten Balkon.Voll unterkellert.Spitzboden nicht ausgebaut. Dachgauben genehmigt.Kellerausgangstreppe Sonstiges: Haben wir Ihr Interesse geweckt? Im ersten Schritt fordern Sie bitte das Exposè an. Danach erhalten Sie das Web-Exposè, indem Sie die Objektadresse sowie alle weiteren Informationen von uns erhalten. Im nächsten Schritt bekunden Sie Ihr Interesse im Objektangebot ganz am Ende des Web-Exposès. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nicht sofort Besichtigungstermine vor Ort anbieten. Frau Mannel unsere Immobilienspezialistin gibt Ihnen anhand von aussagekräftigen Objektunterlagen und Fotos, in einem persönlichen Gespräch in unserem Büro in der VR-Bank am Westring 30 in Dülmen, einen guten ersten Einblick.Haben Sie sich schon Gedanken zu Ihrer Finanzierung gemacht?Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!MORGEN KANN KOMMEN!! Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 21.362,40 EUR Stichworte: Bundesland: Nordrhein-Westfalen Provision: 5,95 % inkl. MwSt.