Kaufpreis 289.000 €
21394 Leipzig
Zimmer 4
Größe 98 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. März 2024
Kaufpreis: 289.000 €
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Zimmer: 4
Größe: 98 m2
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 1
Baujahr: 2000
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
• "Haus im Haus", 1. OG und ausgebautes Dachgeschoss in einem Zweifamilienhaus • Sehr hell und mit großem Südbalkon • Modernisiert • Leerstehend, unmöbliert und sofort bezugsfrei • Realistisch erzielbare Nettokaltmiete ca. 930,- bis 980,- mtl. Provisionsfrei vom privaten Eigentümer Balkon, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Bad 2024 saniert (Hansgrohe, Kaldewei, Villeroy & Boch etc.) mit ebenerdiger Dusche Neue Gasbrennwerttherme Vaillant 12/2023Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Die dilettantischen Fotos werden noch ersetzt und sind nur Dummies. Um diese Wohnung geht es allerdings. Real viel schöner.
Makleranfragen nicht erwünscht
Lagebeschreibung
Sehr ruhige naturnahe Sackgassenlage mit Carport, zwei Schuppen usw.
11 km westlich des Oberzentrums Lüneburg und nur ca. 38 km von den Hamburger Elbbrücken und dem Elbtower https://elbtower.de/
Innerhalb des fast nur aus EFH/DHHs bestehenden „Reiterdorfs“ Westergellersen als reichstem Ort des Landkreises Lüneburg mit Alleinstellungsmerkmal.
https://www.gag.niedersachsen.de/grundstuecksmarktinformationen/2024/mittlerepreise/eigentumswohnungen/ (mittlerer Wert 3.920 €/qm, m. E. überhöht)
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter