Kaufpreis 535.000 €
31020 Salzhemmendorf
Zimmer 5
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. März 2024
Kaufpreis: 535.000 €
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Zimmer: 5
Größe: 150 m2
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 4
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
!!!Wir bitten ausdrücklich darum keine Makleranfragen zu senden!!! Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein modernes Haus aus dem Baujahr 2024. Das Haus zeichnet sich durch eine geräumige Raumaufteilung mit insgesamt fünf Wohnräumen aus und bietet eine vielfältige Nutzungsmöglichkeit. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 150m². Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, das ausreichend Platz für gesellige Stunden mit Familie und Freunden bietet. Zusätzlich ist ein Anschluss für einen Kamin geboten.Die offene Gestaltung schafft eine angenehme Atmosphäre und ermöglicht flexibles Einrichten. Zudem verfügt das Erdgeschoss über ein weiteren Wohnraum, das als ruhiger Arbeitsbereich oder auch als Schlafraum eingerichtet werden kann. Ein Gäste-WC mit Dusche rundet das Angebot ab. In der Garage ist Platz für zwei Autos, E-Autos können ohne Probleme geladen werden. Die Anschlüsse sind dafür vorhanden. Aus der Garage aus gibt es einen direkten Zugang ins Haus, sowie einen seperaten Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für eine Waschmaschine und Trockner. Im Obergeschoss befinden sich drei komfortable Schlafräume, die ausreichend Platz für Erholung und Entspannung bieten. Ein modernes Badezimmer mit Platz für eine Dusche, Badewanne und Fenster steht zur Verfügung und verspricht eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Zusätzlich verfügt das Haus über ein teilweise ausgebautes Dachgeschoss, das zusätzlich als Abstellraum genutzt werden kann. Das Haus zeichnet sich durch moderne Architektur und einer Verarbeitung hochwertiger Materialien aus. Große Fensterflächen sorgen für eine optimale Belichtung und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Eine solide Isolierung gewährleisten einen energieeffizienten und kostensparenden Betrieb. Terrasse, Garten, Gäste-WC, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: -Wohnhaus gebaut nach KFW Standard -Einrichtung nach eigenen Wünschen (Fußboden, Treppe, und Wände in Eigenleistung) -Fußbodenheizung in allen Räumen - Stellplätze für bis zu zwei Autos in der Garage mit Auflademöglichkeit für E-Autos -elektrisches Hörmann Garagentor -direkter Zugang zum Haus aus der Garage -hochwertige Keramik Klinker -hochwertige Fenster vom deutschen Hersteller Baltic -Viesmann Gasanlage mit Unterbaukit und Solaranlage für WarmwasseraufbereitungZusätzliche Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht
Lagebeschreibung
Lage:
-attraktive und begehrte Wohnumgebung in einem mit gut ausgebauter Infrastruktur.
-Sie wohnen in einer Neubausiedlung abgelegen vom Großstadtverkehr, dennoch zentral.
-Sie haben einen atemberaubenden Ausblick über Salzhemmendorf.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter