Kaufpreis 579.000 €
33161 Hövelhof
Zimmer 7
Größe 314 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. März 2024
Kaufpreis: 579.000 €
Zimmer: 7
Größe: 314 m2
Baujahr: 2000
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Zentrumsnah, aber dennoch im "Grünen". Das Haus ist von der Lage perfekt positioniert um allen Wünschen und Bedürfnissen gerecht zu werden. Sowohl Freizeitaktivitäten, als auch Erledigungen des täglichen Bedarfes (*Discounter *Vollsortimenter *Drogerie *Apotheke *Arzt) können in näherer Umgebung erledigt werden. Kindergarten, Grundschule befinden sich ebenfalls in der Nähe und weiterführende Schulen sind problemlos zu erreichen.Die perfekte Lage für Jung bis Alt! Objektbeschreibung: Traumhaftes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von HövelhofDieses Wohnhaus inkl. großer Doppelgarage, bietet durch das gutdurchdachte und große Raumangebot alles was das Herz begehrt. Dasvollverklinkerte Einfamilienhaus ist im Jahre 2000, in massiver Bauweisefertiggestellt worden. Die Immobilie wurde mit viele Liebe zum Detail geplantund bietet Ihnen und Ihrer Familie ein wunderschönes neues Zuhause.Ein echter "Hingucker" !!!Auf drei Ebenen können Sie Ihre Kreativität frei ausleben und Ihre ganzindividuelle Wohnwelt entstehen lassen.| Erdgeschoss |Sie betreten Ihr neues Domizil durch die nach Süden ausgerichteteHauseingangstür, hinter der sich der praktische und sehr effiziente Windfang(ca. 7 m²) befindet.Von hier aus haben Sie Zugang zu einem Gäste-WC (ca. 3 m²) sowie einenzusätzlichen Raum (ca. 18 m²), den Sie flexibel als Büro, Gäste- oderKinderzimmer nutzen können. Ebenfalls angrenzend an dem Windfang, istdie zentral gelegene Diele (9 m²), von der aus alle weiteren Räumlichkeiten imErdgeschoss erreichbar sind.An die Diele schließt sich der offen angelegte Koch- & Essbereich (ca. 20m²)an. Hier wird Ihnen genügend Platz geboten, um sich als leidenschaftlicherKoch zu entfalten und ganz nebenbei können Sie die freundschaftlicheKommunikation zu Ihren Gästen immer aufrecht halten. Von der Küche aushaben Sie einen direkten Zugang auf die Terrasse, sodass bei herrlichemSonnenschein die Beköstigung Ihrer Freunde und Gäste problemlosgarantiert werden kann.Das "i" Tüpfelchen ist der gegenüberliegende Kühlraum (ca. 2,50 m²), derIhnen ausreichend Platz bietet für Lebensmittel, Getränke, Konserven o.ä..Das große lichtdurchflutete Wohnzimmer (ca. 35 m²), weist genügend Platzauf um gemütliche und gesellige Abende zu verbringen. Ihren wohlverdientenFeierabend können Sie auf Ihrer großzügigen Sofalandschaft in ruhiger undentspannter Atmosphäre genießen.Vom Wohnzimmer aus haben Sie auch einen direkten Zugang zur großenTerrasse (ca. 25 m² Grundfläche) mit traumhaften Blick auf denwunderschönen Garten. Eine echte grüne Oase. Dazu später mehr...Komplettiert wird die Erdgeschoss-Etage durch den, ebenfalls an die Dieleangrenzenden, Hauswirtschaftsraum mit Wäscheschacht und integriertemBadezimmer.Das gesamte Erdgeschoss wird durch eine Fussbodenheizung erwärmt,sodass die Terracotta - Fliesen immer eine wohlige Fußwärme abgeben.| Obergeschoss |Von der zentralen Diele aus, geht es treppauf in das Obergeschoss, welchesviel Raum und schönes Wohngefühl bietet. Auch hier ist der Flur/ Galerie (ca.27 m²) zentraler Mittelpunkt.Der Flur/ Galerie (ca. 27 m²) ist so großzügig gehalten, dass dieser nicht nurbequem die Zugänge der einzelnen Räume aufweist, sondern zusätzlichgenügend Platz für einen schönen Schreibtisch- oder eine Leseecke bietet.Dort befinden sich 4 helle Schlafräume und das hochwertige Familienbad(ca. 11 m²), welches mit einer ebenerdigen Dusche, Eckbadewanne, WC undWaschbecken ausgestattet ist.Besonders Clever: Durch den integrierten Wäscheschacht im Badezimmer,gelangt die Wäsche direkt zum HWR, wo sich Waschmaschine und Trocknerbefinden. Einfach gut durchdacht...!!!Das Elternschlafzimmer (ca. 13 m²), bietet ausreichend Platz für ein 2 x 2 mgroßes Doppelbett und punktet durch den separaten Ankleideraum (ca. 10m²), indem 2 Schränke von 3 m & 4,50 m ohne Probleme Platz finden!Drei weitere helle Kinderzimmer (ca. 13 m² | 17 m² | 17 m²) überzeugen mitIhrer Größe und können sehr individuell genutzt werden. Denkbar ist hierauch, einen der Räumlichkeiten als zusätzliches Büro, oder Gästezimmer zunutzen.Vom Ankleidebereich aus gelangen Sie zum großzügige Hobbyraum (ca. 24 m²) mit separaten Zugang zur Heizungsanlage. Diese Räumlichkeit kann ebenfalls sehr gut als Büro-/ Homeoffice genutzt werden.| Spitzboden |Ein weiteres Highlight ist das geräumige Studio (ca. 37 m²), welches Sie überden Treppenaufgang erreichen. Die Nutzung ist hier sehr flexibel möglich.| Garage / Hofeinfahrt |Die Garage bietet mit ca. 32 m² Grundfläche, genügend Platz für 1Autos, Fahrräder etc.. Das elektrische Senktionaltor inkl. Fernbedienung,lässt Sie bei jedem Wind und Wetter ganz bequem Ihre Einkäufe trockenenFußes im Hauswirtschaftsraum deponieren. Hier finden Sie die direktenZugänge zum Abstellraum, den Garten und dem Haus sind vorhanden.Der Abstellraum bietet zusätzlichen Platz für Gartengeräte, Mülltonnen o.ä..Aufgrund der großen Einfahrt stehen Ihnen zwei weitere Parkmöglichkeitenzur Verfügung.| Garten - Grüne Oase |Heutzutage eine absolute Sicherheit, ist das imposante Gartengrundstück!Bewachsen mit einem schönen Baumbestand und Rasenfläche, herrscht hiereine beeindruckende schöne Atmosphäre. Genießen Sie die Ruhe der Naturund lassen Sie in Ihrem grünen Paradies die Seele einfach mal baumeln!Dieses Objekt muss man wirklich auf sich wirken lassen, einfach ein sehrschönes und solides Einfamilienhaus, mit Sinn für den Raumbedarf moderner Menschen.Für weitere Informationen und ein ausführliches Beratungsgespräch stehenwir Ihnen sehr gerne, auch am Wochenende, zur Verfügung. Rufen Sie unsan oder kontaktieren Sie uns per E-Mail. Ausstattung: - Erdwärme- Fußbodenheizung- Wäscheschacht- Einzelraumthermostate - 2-fach Verglasung- elektr. Rollläden - Kühlraum- ebenerdige Dusche- Badewanne- Vollklinker Fassade Provisionshinweis: Bitte beachten Sie; unter bestimmten Voraussetzungen ist die Maklercourtage verhandelbar, da wir Ihnen gerne, "AUF WUNSCH", ein auf Sie passendes Finanzierungskonzept erstellen möchten. Sprechen Sie uns einfach an! Sonstiges: Alle Angaben in diesem Exposé sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle weiteren Unterlagen und die für Sie relevanten Zeichnungen finden Sie unter der Rubrik:"WEITERE DOKUMENTE" Provision: 3,57 % inkl. MwSt.Bitte beachten Sie; unter bestimmten Voraussetzungen ist die Maklercourtage verhandelbar, da wir Ihnen gerne, auf Wunsch ein passendes Finanzierungskonzept erstellen möchten. Sprechen Sie uns einfach an!
