Kaufpreis 279.000 €
77694 Kehl
Zimmer 6
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. März 2024
Kaufpreis: 279.000 €
Zimmer: 6
Größe: 160 m2
Baujahr: 1959
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Leutesheim ist ein kleiner Ort, nahe der französischen Grenze mit knapp 1.400 Einwohnern der 1975 zur Kreisstadt Kehl eingemeindet wurde. Bei vielen Sonnenstunden kann man den nahegelegenen Rhein und die umliegenden Badeseen genießen. Ein mildes Klima, abwechslungsreiche Ausflugsziele, köstliche heimische Gastronomie und freundliche Menschen machen den Standort zu etwas Besonderem. Kindergarten und Grundschule sind vor Ort, ebenso Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und einen Allgemeinmediziner. Öffentliche Verkehrsmittel sind zu Fuß schnell erreichbar. Nach Offenburg oder Achern sind es jeweils 23,5 km, nach Karlsruhe 75 km, nach Freiburg 85 km und nach Straßburg 13,6 km. Ausstattung: * Bad mit Tageslicht* Rollläden* voll unterkellert* Scheune* Pergola* Hof + Garten Sonstiges: EnergiebedarfsausweisEnergiekennwert: 352,23 kWh/(qm*a)Energieeffizienz: Klasse H (>250)Heizung: Zentralheizung mit ÖlBaujahr laut Energieausweis: 19591 x Garage, 1 x Carport* 1965: Ausbau des Dachgeschosses und Vergrößerung der Dachgaube sowie Anbringung eines Balkons.* 2014: Neue Ölheizung mit unterirdischem Tank (6.000 Liter). Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen Provision: 4,17 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3,5 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,17 %.
