Warmmiete 2.250 €
81541 München
Zimmer 2
Größe 72 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. März 2024
Warmmiete: 2.250 €
Nebenkosten: 100 €
Kaltmiete 2.150 €
Zimmer: 2
Größe: 72 m2
Baujahr: 1903
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Einziehen und Wohlfühlen!Diese tolle Architektenwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 72qm im Hochparterre eines historischen Gebäudes BJ 1903 wurde mit hochwertigen Designermöbeln komplett ausgestattet und wartet auf ihre neuen Bewohner. Trotz der zentralen Lage ist sie durch die Ausrichtung zum grünen Hinterhof äußerst ruhig. Schon beim Betreten der Wohnung verspürt man im Flur mit seinen hohen Decken, historischen Türen und dem original Fischgrät-Parkett die charmante Altbau-Atmosphäre. Im großzügigen und repräsentativen Wohnraum mit angrenzendem Essbereich schafft die exklusive und geschmackvolle Möblierung einen gelungenen Kontrast zwischen Alt und Neu und das Beleuchtungskonzept verleiht wohnliches Flair. Vom Schlafzimmer aus gibt es eine separate begehbare Ankleide. Auch Duschbad und Küche sind hochwertig ausgestattet. Lagebeschreibung: Begehrte und angesagte Wohnlage im Herzen von Obergiesing nahe dem berühmten Nockherberg und den Isarauen! Schon "Kaiser Franz" (Beckenbauer) war hier zuhause und hatte gleich gegenüber seinen Heimatverein.Die perfekte Infrastruktur bietet alles was das Herz begehrt, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants, alles ist in fußläufiger Entfernung. Sowohl die U-Bahn (U2 Silberhornstraße) als auch die Trambahnhaltestellen Ostfriedhof und St.-Martins-Platz sind jeweils nur 3 Gehminuten entfernt. Ausstattung: Die Wohnung wird komplett möbliert vermietet, Ausstattung wie auf den Bildern zu sehen.Historisches Eichenparkett in Fischgrät-Verlegung, EinbaukücheZur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Eine eigene Waschmaschine befindet sich im Wasch-Trockenraum.Die Nebenkosten beinhalten nicht den Strom für die Etagenheizung.Die Möblierung ist im Mietpreis enthalten.Die Wohnung soll an maximal 2 Personen vermietet werden, Haustiere und Raucher sind leider nicht willkommen. Sonstiges: Lassen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort vom Charme dieser Wohlfühl-Wohnung überzeugen!Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung!
