Kaufpreis 199.000 €
25548 Kellinghusen
Zimmer 5
Größe 122 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. März 2024
Kaufpreis: 199.000 €
Zimmer: 5
Größe: 122 m2
Baujahr: 1951
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Willkommen im Kellinghusen, wo dieses zauberhafte Einfamilienhaus seinen Platz gefunden hat. Im unteren Stadtteil gelegen, befindet sich das Einfamilienhaus am Ortseingang der idyllischen Ortschaft.Die Familieninfrastruktur in dieser Gegend ist hervorragend und bietet alles, was Sie für einen komfortablen Alltag benötigen. Zahlreiche Supermärkte und Discounter sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar und erleichtern Ihre Einkäufe. Kindergärten und Grundschulen sind in unmittelbarer Nähe, während die Gemeinschaftsschule mit gymnasialer Oberstufe nur eine kurze Fahrradfahrt entfernt ist. Weiterführende Schulen befinden sich in der Kreisstadt Itzehoe, etwa 15 km entfernt, sowie in der Stadt Bad Bramstedt, etwa 12 km entfernt. Die Bushaltestellen für die entsprechenden Buslinien sind ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt.Für Berufspendler und Abenteuerlustige bietet der nahegelegene Bahnhof Wrist, nur ca. 4 km entfernt, eine besondere Attraktion. Der gesamte Kreis Steinburg gehört zum HVV, und so können Sie bequem in nur 40 Minuten Fahrzeit nach Hamburg oder Kiel gelangen.Die geplante Wiederaktivierung der alten Bahnstrecke zwischen Wrist und Kellinghusen könnte zukünftig eine weitere Verbindung zu benachbarten Orten bieten. Diese Planungen laufen seit Jahren, und während der genaue Zeitpunkt der Umsetzung noch nicht feststeht, könnten positive Entwicklungen bevorstehen. Ausstattung: Ihnen gefällt diese Immobilie und Sie möchten weitere Informationen erhalten? Dann fordern Sie einfach unser vollständiges Exposee mit der genauen Adresse direkt über das Portal dazu an!In dem von uns für Sie erstellten virtuellen 360°- Rundgang können Sie sich dabei bereits von zu Hause aus von dem Anwesen überzeugen. Den Zugang zur Tour erhalten Sie in unserem interaktivem Exposee.Rufen Sie uns an oder schreiben uns eine E-Mail. Wir freuen uns auf Sie und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen!Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Wir weisen darauf hin, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail) bearbeiten. Objekt: Hallo liebe zukünftige Familie, ich bin ein kleines, charmantes Haus, geboren im Jahr 1951, und ich träume davon, Ihr neues Zuhause zu werden. Lassen Sie mich Ihnen mein Herz öffnen und erzählen, was mich so besonders macht.Mit meiner kuscheligen roten Backsteinfassade und dem zweischaligen Mauerwerk halte ich Sie warm und geborgen. Meine Fenster, ein buntes Gemisch aus Kunststoff und Aluminium, sind wie meine Augen zur Welt, und durch meine solide Holztür treten Sie ein in eine Welt voller Erinnerungen und Wärme.Mein Dach, ein robustes Krüppelwalmdach mit Betondachpfannen aus den 70ern, schützt uns vor Regen und Sturm. Entdecken Sie meinen Anbau, wo ein modernes Badezimmer mit einer bodentiefen Dusche zum Entspannen einlädt, neben einer praktischen Waschküche / Schmutzschleuse und einem Hobbyraum, der nur darauf wartet, mit Leben gefüllt zu werden.Im Herzen meines Erdgeschosses finden Sie eine gemütliche Küche mit einer schicken Einbauküchenzeile, einen praktischen Abstellraum, eine einladende Diele, ein Wohnzimmer, das Geschichten erzählt, und ein Schlafzimmer, das von süßen Träumen flüstert. Im Obergeschoss erwarten Sie ein großer, freundlicher Flur und 2,5 Zimmer, darunter ein Durchgangszimmer. Meine Böden, mal alte Dielen, mal weicher Teppich und auch Fliesen sind Zeugen vieler glücklicher Momente.Obwohl ich schon ein paar Jährchen auf dem Buckel habe, wurde meine Elektrik vor 15 Jahren teilweise überarbeitet. Meine etwas ältere Heizung, die leider schon bald erneuert werden muss, hat stets für kuschelige Wärme gesorgt.Mit insgesamt 5,5 Zimmern und zwei zusätzlichen Kellerräumen, die sich perfekt zum Verstauen von Schätzen eignen, habe ich viel Platz für all Ihre Träume. Mein großes, fast 1600 qm großes Grundstück ist wie ein riesiger Spielplatz, auf dem Sie nach Herzenslust toben können. Entdecken Sie meine weiteren Gebäude, wie den Garagen- und Stalltrakt, die Gartenlaube und das Gartenhaus mit Stromanschluss - perfekt für kleine Abenteuer.Ich bin bereit für ein neues Kapitel, bereit, mit Ihnen zu wachsen und sich zu verändern. Ob Sie mich modernisieren oder mich so lieben, wie ich bin, ich werde Ihr treuer Begleiter sein. Kommen Sie vorbei, spüren Sie meine Seele und lassen Sie uns gemeinsam in eine glückliche Zukunft starten. Ich kann es kaum erwarten, Sie in meine Arme zu schließen! Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1 Provision: 3,25% inkl. MwSt.
