Kaufpreis 183.000 €
99885 Ohrdruf
Zimmer 7
Größe 190 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. März 2024
Kaufpreis: 183.000 €
Zimmer: 7
Größe: 190 m2
Baujahr: 1928
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Pool, Stellplatz und Terrasse - wir finden's Klasse! Lage: Die Immobilie befindet sich in der kleinen, schön gelegenen Stadt Ohrdruf. Die Stadt verfügt über ein großes Freizeit- und Kulturangebot. Die Vielfalt an Kulturvereinen und Initiativen sowie zahlreiche Ausflugsziele ermöglichen eine hohe Lebensqualität und machen die Stadt lebenswert. Ohrdruf hat seinen Platz als Wirtschafts-, Wohn- und Lebensstandort behauptet und ausgebaut. Verkehrsgünstig gelegen verfügt die Stadt über eines der größten neugebauten Gewerbegebiete im Freistaat Thüringen. Die Stadt liegt am Schnittpunkt der B 88 und der B 247. Die nächsten Autobahnen sind die etwa zwölf Kilometer nördlich verlaufende A 4 und die südöstlich verlaufende B 71. Ausstattung: Das Haus wird mit zwei Gasetagenheizungen - je Wohnung eine - beheizt. Die Isolierglasfenster sind zweifach verglast, aus Kunststoff und mit Rollläden ausgestattet. Das Dach ist mit Bitumschindeln belegt. Die Fußböden sind in den Bädern gefliest und in den Wohnräumen mit Laminat belegt. Zwei Außenterrassen lassen ihnen die Möglichkeit offen, ihre Gäste auch im Freien zu bewirten oder ihre Freizeit in Ruhe mit der Familie zu genießen. Objekt: Die Immobilie kann als Zweifamilienhaus zur Kapitalanlage oder als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung genutzt werden. Die beiden Wohneinheiten waren früher einmal miteinander verbunden und können mit geringen Umbaumaßnahmen bei Bedarf wieder zusammengeführt werden. Das Objekt steht jetzt leer und somit dem neuen Eigentümer voll zur jeweiligen Nutzung zur Verfügung. Es besitzt zudem zwei verschiedene Wohnungseingänge und einen eigenen Innenpool. Insgesamt teilen sich die ca. 190 m² Wohnfläche in eine Drei- und eine Vierzimmerwohnung mit je einer Küche und Bad auf. Das Grundstück ist eingezäunt und zudem mit kleinem Gartenbereich und einer Außenterrasse im Erdgeschoss sowie einer Balkonterrasse im Obergeschoss der schicken Stadtvilla ausgestattet. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 40,00 m², Bundesland: Thüringen, 2 Etagen, modernisiert: 1996 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
