Kaufpreis 349.750 €
20146 Hamburg
Zimmer 2
Größe 54 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. März 2024
Kaufpreis: 349.750 €
Zimmer: 2
Größe: 54 m2
Baujahr: 1988
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Sie hatten schon immer den Traum eine charmante und zentrale 2-Zimmer-Wohnung als Kapitalanlage in Hamburg/Rotherbaum zu besitzen?Die von der Quadro-Plan Consulting & Immobilien GmbH angebotene zentral gelegene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines 1988 errichteten Mehrfamilienhauses. Das Mehrfamilienhaus besteht neben Wohneinheiten auch aus mehreren Gewerbeeinheiten.Die 2-Zimmer-Wohnung (ca. 54,00 m² Wohnfläche) verfügt über einen durchdachten Grundriss und besteht neben einem großen Wohn-/Essbereich und einem Schlafzimmer aus einer Küche mit einer Einbauküche, einem Vollbad sowie einer kleinen Abstellnische, welche zusätzliche Staufläche bietet.Die Eigentumswohnung ist vermietet und wird als Kapitalanlage verkauft.Zu der Eigentumswohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerraum.Die Nettokaltmiete inklusive TG-Stellplatz beträgt:715,00 Euro pro Monat8.580,00 Euro im Jahr Lagebeschreibung: Die hier von der Quadro-Plan Consulting & Immobilien GmbH angebotene 2-Zimmer-Wohnung liegt inmitten des begehrten Hamburger Stadtteils Rotherbaum und ist nur wenige Minuten von der Hamburger Innenstadt als auch von der Hamburger Alster entfernt.Die zentrale Lage bietet eine gute Verkehrsanbindung. Die U-Bahn-Stationen Hallerstraße [U1], Hoheluftbrücke [U3], Schlump [U2/U3] und der Bahnhof Hamburg Dammtor [S/RE/ICE] sind fußläufig gut zu erreichen. Dort angelangt sind es nur wenige Minuten zum Hamburger Hauptbahnhof. Zahlreiche Bushaltestellen sind ebenfalls in der Nähe vorhanden.Das Grindelviertel bildet eine interessante Mischung mit dem Mittelpunkt des Campus der Universität Hamburg und dem Abaton Kino. Darüber hinaus gibt es ein vielfältiges gastronomisches Angebot für Studenten und Feinschmecker. Zudem gibt es zahlreiche interessante Boutiquen und Fachgeschäfte. Die Anlage des Clubs an der Alster, auf der jedes Jahr ein internationales Tennisturnier ausgerichtet wird, gehört genau so zur Rothenbaumchaussee, wie die Nähe zur Hamburg-Messe.Des Weiteren zeichnet sich die Wohnlage durch eine Vielzahl öffentlicher Parkanlagen wie den Schanzenpark, den Dammtorpark (Planten und Blomen), und den Alsterpark aus. Genießen Sie auf ausgedehnten Spaziergängen die Ruhe inmitten einer pulsierenden Großstadt.Hinweis: Die oben genannten Informationen dienen lediglich der Information, stammen von Dritten und deren Inhalte wurden nicht auf ihre Richtigkeit überprüft. Wir übernehmen hierfür keine Gewähr. Raumaufteilung: - Wohnbereich mit großer Fensterfront- Schlafzimmer mit Blick ins Grüne- Küche mit Einbauküche- Vollbad- kleine Abstellnische- Keller- Tiefgaragenstellplatz Provisionshinweis: Die Käufercourtage in Höhe von 3,125% inkl. der gesetzl. MwSt. auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarielle Beurkundung des Kaufvertrages) verdient und fällig und vom Käufer an die Quadro-Plan Consulting & Immobilien GmbH zu zahlen. Mit dem Verkäufer besteht eine Vereinbarung zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe. Weitere Informationen: Die Wohnung wird unmöbliert verkauft. Das abgebildete Mobiliar dient lediglich der Veranschaulichung und ist nicht Bestandteil dieses Angebotes.Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend. Provision: Die Käufercourtage in Höhe von 3,125 % inkl. der gesetzl. MwSt. auf den Kaufpreis ist bei notariellem Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig und vom Käufer an die Quadro-Plan Consulting & Immobilien GmbH zu zahlen.
