Kaufpreis 397.000 €
74388 Talheim
Zimmer 4
Größe 113 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. März 2024
Kaufpreis: 397.000 €
Zimmer: 4
Größe: 113 m2
Baujahr: 1979
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Diese außergewöhnlich schöne Dachgeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen Sackgasse eines Wohngebietes in Talheim, am Fuße des Haigern. Die Wohngegend ist sehr einladend und ermöglicht ein entspanntes Wohnen. Talheim bietet sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs und zählt zu den begehrtesten Orten rund um Heilbronn. Objekt: Diese außergewöhnlich gut durchdachte und lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Dreifamilienhaus aus dem Baujahr 1979 und lässt kaum Wünsche offen. Sie bekommen das "Bungalow-Feeling", da sich nahezu alle Räume auf dieser Ebene befinden.Betritt man die geräumige Diele der Wohnung, an die auch das Gäste-WC anschließt, gelangt man zur Linken in das einladende Wohn- und Esszimmer mit offenem Kamin und Zugang zum großen Balkon/Terrasse mit moderner Markise. Des Weiteren befindet sich hier die hochwertige Einbauküche, in der man alles findet, um ein köstliches Mahl zu kreieren. Zur Rechten der Diele gelangt man in den "Schlaftrakt" der Wohnung mit drei Schlafräumen und dem Tageslicht-Bad mit Dusche, Wanne, Waschbecken und WC. Vom klimatisierten Eltern-Schlafzimmer aus haben Sie ebenso Zugang zum Balkon/ Terrasse, wo Sie den Tag entspannt ausklingen lassen können.Besondere Highlights sind der Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und ein großer Abstellraum in der Wohnung- dies erspart Ihnen den Gang in den Keller.Weiterer Staufläche gibt es in den Dachschrägen im Elternschlafzimmer und im Treppenhaus hinter einer Verkleidung, wo Sie zum Beispiel Ihre Getränke kühl lagern können.Zur Wohnung gehört zudem noch ein Kellerraum i Untergeschoss und eine Einzelgarage, die ein bequemes und trockenes Abstellen des Fahrzeuges ermöglicht.Noch ein paar Detail-Informationen: Aktuell belaufen sich die monatlichen Nebenkosten (Hausgeld) der Immobilie auf rund 371€. Das Objekt ist seit 09.2022 vermietet. Sichern Sie sich dieses Schmuckstück und rufen Sie uns heute noch an! Sonstiges: Wir bitten um Verständnis, dass die Bearbeitung Ihrer Anfrage nur mit Ihren vollständigen Kontaktdaten möglich ist.Damit Sie sich einen genaueren Eindruck der Immobilie machen können, stellen wir Ihnen nach Ihrer Anfrage auf das Objekt eine virtuelle Besichtigung zur Verfügung.Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen? Wir ermitteln den Wert marktgerecht und optimieren die Verkaufschancen Ihrer Immobilie, indem wir einen speziell auf Ihr Objekt abgestimmten Vermarktungsplan erstellen. Wir begleiten Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf und stehen Ihnen auch noch nach dem Notartermin zur Verfügung. Nutzen Sie unser Netzwerk und unseren Kundenstamm für den bestmöglichen Verkauf Ihrer Immobilie! Zu allen Fragen der Finanzierung stehen Ihnen unsere Spezialisten in der Bank mit Rat und Tat zur Seite.Ich freue mich auf Sie.Herzliche GrüßeSabine Blaut Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
