Warmmiete 620 €
55606 Kirn
Zimmer 3
Größe 70 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. März 2024
Warmmiete: 620 €
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 420 €
Zimmer: 3
Größe: 70 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Kirn. Die unmittelbare Nachbarschaft kann man als zentral, dennoch ruhig und angenehm bezeichnen. Dieses Domizil befindet sich am Südhang des Hunsrück, im kleinen Städtchen Kirn, an der Nahe. Die Region Hunsrück-Nahe ist an natürlichen und landschaftlichen Reizen kaum zu überbieten, findet man hier doch reizvolle Flußtäler als auch imposante Felsmassive und vieles mehr. Die Infrastruktur bietet mit der B41 u. a. eine schnelle Anbindung an die Autobahn A60 nach Mainz, Frankfurt, sowie Koblenz und Köln. Insüdwestlicher Richtung erreichen Sie über die Anschlussstelle Freisen und die A1/62 die Städte Saarbrücken, Trier, oder Kaiserslautern in ca. 1 Autostd. Die L182 bringt Sie in nur 30 Automin. zum Flughafen Hahn. Das kleine Ortszentrum von Kirn befindet sich in fußläufiger Nähe (ca.5 min) Auch das neue Gewerbegebiet und der Bahnhof (ca. 2 km entfernt) sind ebenso in kürzester Zeit erreichbar. Schulen, Kindergärten (fußläufig) und ein Freibad sind ebenso vorhanden. Das Krankenhaus ist fußläufig in ca. 5 min erreichbar. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten befinden sich alle in fußläufig gut erreichbarer Nähe.Besondere Highlights der Region sind u. a. Schloss Dhaun, die Kallenfelser Felsen, der Skywalk und die in Sichtweite gelegene wunderschöne Kyrburg mit dem eindrucksvollen Whiskeymuseum. Ausstattung: -Flur, Platz für die Garderobe-Wohnzimmer -Schlafzimmer-3. Zimmer, variabel nutzbar-Küche, unmöbliert (keine Einbauküche vorhanden)-Bad, mit Badewanne, Tageslicht-Speichernutzung möglich-Fahradabstellplatz möglich-gemeinsame WaschkücheEs gibt zu dieser angebotenen Wohneinheit keinen privaten Aussenbereich, kein Balkon.An der Straße gibt es Parkmöglichkeiten, jedoch keinen konkret zugeordneten Stellplatz. Objekt: WICHTIG: Bitte beachten Sie VOR der email-Anfrage die wichtigen Hinweise unter dem Punkt SONSTIGES!Insbesondere die Mietvorraussetzungen und die max. Personenbelegung, aufgrund der Raumzuschnitte. Besten Dank fürs Verständnis.Bei der angebotenen Wohnung handelt es sich um eine gepflegte und gerade modernisierte Altbauwohnung.Sie betreten die Wohnung über das gemeinsame Treppenhaus mit den angenehmen Mitbewohnern.Im 3. Obergeschoss, die Türe öffnend, betreten Sie den Flur, der sowohl Platz für die Garderobe, als auch Zutritt zu den einzelnen Räumen bietet. Direkt linksbefindet sich das Badezimmer. Ausgestattet mit Badewanne und Tageslicht sowie den üblichen Sanitärelementen empfängt Sie hier strahlendes Weiss an den Wänden.In der benachbarten Küche hingegen sorgen Sie selbst noch für das entsprechende Mobiliar, die Küche ist sehr geräumig, jedoch noch unmöbliert.Die Installationswand ist ca. 2,90 mtr., so dass Sie hier gängige Küchenblöcke unkompliziert stellen können, mit der Beachtung dass evtl. keine Hängeschränke montiert werden können.Auch eine kleine Essgruppe findet hier möglicherweise auch noch ihren Platz.Nun geht es -im Uhrzeigersinn- zum großen Wohnzimmer, stressfreie Zone, könnte man auch sagen.Fühlen Sie sich hier direkt zu Hause, der Charme dieser hübschen kleinen Wohneinheit wird Sie in Ihren Bann ziehen.Nebenan gibt es noch den privaten Raum, ihr Schlafzimmer. Auch dieses kann, dank der Gauben mit normalem Mobiliar bestückt werden.Zum 3. Zimmer gelangen Sie nur über das Schlafzimmer. Das 3. (gefangene) Zimmer ist kompakt, bietet jedoch genügend Fläche zur freien Gestaltung.Möglicherweise richten Sie hier Ihre Ankleide, Home Office oder ein Gästezimmer ein.Rundum bietet diese hübsche Wohnung alles was man zum komfortablen Wohnen benötigt.Die Böden sind mit neuem Laminat im Holzdekor versehen.Beachten Sie bitte, dass sich die angebotene Wohnung im Dachgeschoss befindet,ideal für 1 bis max. 2 Personen. (Eine Eltern-Kind-Belegung ist aufgrund der Raumschnitte nicht angedacht, da nicht praktikabel)Die Wohnung ist frei ab sofort und wird frisch renoviert übergeben.Bitte beachten Sie auch bitte die WICHTIGEN Hinweise unter dem PUNKT SONSTIGES,insbesondere die Mietvorraussetzungen und die Bewerbungsmodalitäten. Sonstiges: WICHTIG WICHTIG WICHTIGXXXXXX Wichtige Hinweise:Die Vermieter wünschen sich für diese Wohneinheitausschließlich berufstätige, (max. 2 Personen)solvente Mieter, vorrangig Personen mit längerfristigen Mietabsichten.Haustiere sind hier leider nicht willkommen.Bitte beachten Sie folgende Mietvorraussetzungen:-Positive Bonitätsauskunft-Gehaltsnachweise der letzten 3 Monate-2,5 Kaltmonatsmieten Kaution-Vorlage einer gültigen PrivathaftpflichtversicherungEine Mindestvertragsdauer von mind. 18 Monaten, bevorzugt länger, wird angestrebt.Eine Staffelmietvereinbarung kann vereinbart werden.Bitte senden Sie Ihre Anfrage vorzugsweise per Mailmit folgenden freiwilligen Angaben an mich:-Ihr voller Vor-und Zuname-Ihr Wunschbesichtigungstermin-Ihr Wunscheinzugsdatum-Ihre T E L E F O N I S C H E Erreichbarkeit mitAngabe eines ZeitfenstersAnfragen, die diese Informationen nicht enthalten,können leider NICHT bearbeitet werden.Telefonische Anfragen werden nachrangig bearbeitet.Wir bitten um Verständnis.BESICHTIGUNGEN vereinbaren wir sehr gernezeitnah NACH Eingang Ihrer informativen E-mail, telefonisch mit Ihnen. Wir freuen uns, Ihnen dieses charmante Domizilzeigen zu dürfen.Beachten Sie jedoch bitte eine verträglicheVorlaufzeit bei der Terminierung.Alle Angaben stammen vom Vermieter,Immobilienagentur Schmidt GmbH übernimmtkeine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit. DieÜberprüfung der Angaben obliegt dem Mietbewerber. Stichworte: Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 3, Lage im Mischgebiet
