Kaufpreis 399.000 €
71397 Leutenbach
Zimmer 4
Größe 105 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. März 2024
Kaufpreis: 399.000 €
Zimmer: 4
Größe: 105 m2
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Willkommen in Ihrem eigenen kleinen Paradies! Diese zauberhafte 5-Zimmer-Etagenwohnung auf der zweiten Etage befindet sich in einer erstklassigen Lage. Umgeben von einer malerischen Umgebung, finden Sie hier Ruhe und Harmonie. Gleichzeitig sind alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in greifbarer Nähe. Ein Ort, der Ihnen ein Gefühl von Zuhause und Geborgenheit verleiht. Ergreifen Sie die Chance und lassen Sie sich von der Magie dieses Ortes verzaubern! Objekt: Diese geräumige Wohnung ist Teil eines Mehrfamilienhauses, welches im Jahr 1970 erbaut wurde. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 105 Quadratmetern bietet sie reichlich Raum und Komfort.Die aktuell neu vermietete Hauptwohnung besteht aus insgesamt 3 Zimmern, zu denen ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche und ein Badezimmer gehören. Ein zusätzlicher Balkon erweitert den Wohnraum und ermöglicht es Ihnen, die frische Luft und die Aussicht zu genießen. Die Wohnung wurde 2019 kernsaniert.Besonders attraktiv ist das exklusive Sondernutzungsrecht für die Wohnung in der dritten Etage. Dieser ausgebaute Bereich fungiert als separate Einliegerwohnung und setzt sich aus einem Wohnzimmer, einer zusätzlichen Küche, einem Badezimmer und einem weiteren Schlafzimmer zusammen. Diese Einliegerwohnung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Gäste oder als eigenständige Wohnung.Ein Kellerraum mit Waschmaschinen-Anschluss, sowie ein Außenstellplatz runden das Angebot ab. Das Hausgeld beträgt aktuell 150?.Zögern Sie nicht, sich diese gepflegte Wohnung in einer gefragten Lage zu sichern. Ich freue mich darauf, von Ihnen zu hören!Energieausweis:Energiekennwert: 172 kWh (m²a)Klasse: EGebäudeart: MehrfamilienhausBaujahr: 1970Wärmeerzeuger: 1970Ausweistyp: Bedarfsausweiswesentlicher Energieträger: Öl. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 3 Etagen Provision: 3.57% inkl. MwSt.
