Kaufpreis 375.000 €
49328 Melle
Zimmer 4
Größe 114 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. März 2024
Kaufpreis: 375.000 €
Zimmer: 4
Größe: 114 m2
Baujahr: 2002
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Carportplatz Objekt: Ein üppig bepflanzter Vorgarten empfängt Besucher und Bewohner dieses schönen Eigenheims mit vielseitig blühenden Büschen und Stauden und hinterlässt bereits bei Betreten des Grundstücks einen charmanten ersten Eindruck. Mit viel Kreativität und Liebe zum Detail haben sich die derzeitigen Eigentümer einen wahren Wohlfühlort geschaffen. Hier ist das Herz zu Hause!Lebensmittelpunkt der Doppelhaushälfte ist der außergewöhnlich geschnittene Wohn- und Essraum mit Zugang zur modernen Küche und Blick in den Garten. In der warmen Jahreszeit erweitert sich der Wohnraum auf die überdachte Terrasse, die durch angenehme Randbepflanzung von außen nicht einsehbar ist - Ihre Ruhe-Oase im oftmals hektischen Alltagsleben!Zwei schön geschnittene Schlafzimmer, ein Durchgangszimmer, als Ankleide oder Büro nutzbar, und zwei moderne Bäder versprechen pures Wohnglück in den eigenen vier Wänden. Im Spitzboden ist ein attraktives Hobbyzimmer oder Atelier ausgebaut worden mit ausreichend Platz zum Abstellen oder für kreative Ideen und Hobbys!Nicht zuletzt punktet das charmante Zuhause mit einem kleinen, aber traumhaft angelegten Garten. Ein weiterer Freisitz schmiegt sich ideal in die vielseitig blühende Anlage mit zwei Biotopen und kleiner Rasenfläche ein. Sie suchen noch Ihren Lieblingsort "Zuhause"? Dann haben Sie ihn hier gefunden!Fordern Sie gerne ausführliche Unterlagen.Ihre Candy Kröger, Immobilienkauffrau Sonstiges: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.Dieser ist gültig bis 13.8.2033.Endenergieverbrauch beträgt 84.10 kwh/(m²*a).Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2002.Die Energieeffizienzklasse ist C.Bei Kaufvertragsabschluss ist durch den Käufer ein Vermittlungshonorar in Höhe von 3,57% (inkl. gesetzl. MwSt) des Kaufpreises an die Firma Knabe Immobilien GmbH in Melle zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe auch mit dem Verkäufer abgeschlossen.Wir empfehlen Ihnen die virtuelle 360 ° Besichtigung direkt zu Hause an Ihrem Rechner. Lehnen Sie sich einfach entspannt zurück und prüfen Sie in aller Ruhe, ob Sie Ihr Traumhaus gefunden haben! Stichworte: Nutzfläche: 25,95 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 2.70, Distanz zur Realschule: 9.80, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.60, Distanz zum Gymnasium: 9.20, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.80, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz vom Zentrum: 1.70 Provision: 3,57 % Käufercourtage zzgl. gesetzl. MwSt
