41238 Mönchengladbach
Zimmer 3
Größe 93 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. März 2024
Nebenkosten: 300 €
Kaltmiete 1.275 €
Zimmer: 3
Größe: 93 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 95,00 EURNettokaltmiete: 1.275,00 EUR Lage: Das moderne Architektenhaus weist aufgrund der hochwertigen Bauqualität eine sehr gute Energieeffizienz auf und entspricht der Anforderung des KfW55-EE Standards.Das gesamte Gebäude wird durch eine kosteneffiziente Luftwärmepumpe geheizt & ist entsprechend zukunftssicher aufgestellt im Bezug auf die aktuelle Heizkostenkrise.Ein besondere Fokus liegt auf einer barrierearmen Gestaltung der Wohneinheit und ermöglicht auch im höheren Alter ein bequemes wohnen.Der Neubau ist Anfang Q2 bezugsfertig & aktuell sind noch 6 Wohnungen verfügbarInfrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Fliesen, Sonstiges (s. Text)Bemerkungen:Die Wohnung besteht aus einem offenem Koch- / Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Diele, Bad, und Balkon. Zusätzlich hat jeder Wohnung eine Abstellkammer & separaten KellerraumAusstattung:- Aufzug der Firma Otis für bis zu 6 Personen- Fußbodenheizung mit separater Steuerung je Raum- Fenster mit Dreifach-Isolierverglasung mit elektrischen Rollladen- separates Gäste-WC- großes barrierearmes Hauptbadezimmer mit ebenerdiger Dusche- Vinylboden mit Holzstruktur in einem modernen Holzton- separater Waschraum im Keller für jeden Mieter- abschließbares Kellerabteil zur Lagerung von GegenständenZusätzlich besteht die Möglichkeit einen Stellplatz in der Tiefgarage anzumieten (+90€)Auf Wunsch wird eine Einbauküche verbaut (+50€) Objekt: Das moderne Architektenhaus weist aufgrund der nachhaltigen Bauqualität eine gute Energieeffizienz auf und entspricht dem KfW-Standard 55 (EnEV 2016)Aktuell sind folgende Wohnungen verfügbarEG Wohnung 3 ca. 97qm 1400€OG1 Wohnung 4 ca. 93qm 1275€OG1 Wohnung 6 ca. 95qm 1300€OG2 Wohnung 7 ca. 93qm 1275€OG3 Wohnung 9 ca. 95qm 1300€ Sonstiges: Heizungsart: ZentralheizungEnergieträger: ErdwärmeMakleranfragen nicht erwünscht Stichworte: Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen
