Kaufpreis 505.000 €
14513 Teltow
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. März 2024
Kaufpreis: 505.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die malerische Gemeinde Teltow mit rund 27.000 Einwohnern im Landkreis Potsdam-Mittelmark (Brandenburg) bietet die Möglichkeit, grün und ruhig am südwestlichen Berliner Stadtrand zu wohnen, bestens angebunden an Potsdam-Babelsberg, Berlin-Wannsee, -Zehlendorf, Keinmachnow und Stahnsdorf.Diese südwestausgerichtete Wohn-Bauland befindet sich im Komponistenviertel von Teltow, in absolut ruhiger Lage. Alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, erreichen Sie entlang der naheliegenden Mahlower-Straße. Mehrere Supermärkte (Rewe,Aldi) sind nur ca. 3 Autominuten entfernt.Das Angebot an Freizeitaktivitäten in der Natur könnte zwischen Potsdam und Berlin nicht sein. Mehrere Kindergärten sowie Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind in wenigen Fahrradminuten sowie mit wenig Haltestellen zu erreichen.Die nächste Bushaltestelle "Teltow-Blumenstraße" ist lediglich 5-10 Gehminuten entfernt (Buslinien 600, 601, 704, X1). Zudem gelangen Sie von der Endhaltestelle S-Bahn Teltow-Stadt mit den Linien S3, S5 und S7 in nur 20-30 Minuten in das Zentrum von Berlin. Mit dem X1 fahren sie bequem in nur 40 Minuten zum Hauptbahnhof Potsdam. In nur maximal 20-30 Autominuten gelangen Sie nach Potsdam sowie Berlin.Zudem erreichen Sie den Flughafen BER über die B96a und L76 oder auch über die A10 in nur 25 Minuten. Ausstattung: - Erschlossen- Süd-West Ausrichtung- Top Lage in ruhiger Wohnsiedlung- Bauträgerfrei- EFH mit einer Grundfläche von 120qm- DHH mit jeweils einer Grundfläche von 100qm- maximale Traufhöhe: 4.30m- maximale Firsthöhe: 8.80m Objekt: ++ Angeboten wird ein bauträgerfreies Bauland vor den Toren Berlins. ++Dieses ruhig gelegene Bauland mit Südlage bietet reichlich Platz für ein individuelles Eigenheim in Top Lage von Teltow. Der BP-27a von Teltow ermöglicht Ihnen eine Grundfläche von 120qm für ein Einfamilienhaus sowie jeweils 100qm für eine Doppelhaushälfte.Das Grundstück hat einen quadratischen Zuschnitt mit einer Straßenfront von ca. 18,30m und einer Tiefe von ca. 46m. Es befindet sich im im räumlichen Geltungsbereich des Bebauungsplans 27a von Teltow, welcher als zulässiges Maß der baulichen Nutzung: Allgemeines Wohngebiet 2 (WA2), eine Grundflächenzahl (GRZ) von 0,2 und eine Geschoßflächenzahl (GFZ) von 0,4 mit 2 Vollgeschossen, festsetzt. Alle Medien liegen straßenseitig am Grundstück an.Möchten Sie sich den genauen Ort Ihres neuen Eigenheims genauer ansehen?Dann vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Nachricht!Florian BachImmoNOW SchoenwälderSie erhalten die genaue Adresse auf Anfrage mit hinterlassener Rufnummer und vollständigen Kontaktdaten.Ein Finanzierungsnachweis für eine Besichtigung ist Voraussetzung. Sonstiges: Sie erhalten die genaue Adresse auf Anfrage mit hinterlassener Rufnummer und vollständigen Kontaktdaten.Ein Finanzierungsnachweis für eine Besichtigung ist Voraussetzung. Stichworte: GRZ: 0.2, GFZ: 0.4, Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 24.58, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.54, Distanz zum Bus: 1.41 Provision: 7,14 % incl. MwSt.
