Kaufpreis 335.000 €
49479 Ibbenbüren
Zimmer 4
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. März 2024
Kaufpreis: 335.000 €
Zimmer: 4
Größe: 100 m2
Baujahr: 2002
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Ibbenbüren ist eine Bergbaustadt im nördlichen Teil von Nordrhein-Westfalen. Mit rund 51.000 Einwohnern ist sie die größte Stadt im Tecklenburger Land sowie die zweitgrößte im Kreis Steinfurt.Ibbenbüren gliedert sich in neun Stadtteile: Innenstadt, Laggenbeck/Osterledde, Bockraden, Püsselbüren, Alstedde/Schafberg, Dickenberg, Lehen/Schierloh, Dörenthe und Uffeln.Gute Bildungs-, Betreuungs-, Kultur- und Freizeitangebote tragen dazu bei, dass Ibbenbüren als Wohnort insbesondere für Familien sehr attraktiv ist. Die Innenstadt lockt dank ihrer vielfältigen Einzelhandelsangebote und der zahlreichen Aufwertungsmaßnahmen viele Besucherinnen und Besucher aus Nachbarregionen nach Ibbenbüren. Ibbenbüren hat eine hervorragende Infrastruktur und ein wirtschaftsfreundliches Klima, was viele Unternehmen anzieht.In Ibbenbüren wohnen heißt zentrumsnah und doch im Grünen leben. Die Stadt bietet Familien ein Zuhause, von dem aus Kindertagesstätten, Grund- und weiterführende Schulen, aber auch die Innenstadt über Geh- und Radwege schnell erreichbar sind. Ibbenbüren hält für Groß und Klein ein vielfältiges Freizeitangebot bereit. Neben Sportvereinen mit unterschiedlichstem Angebot bietet die Stadt Musikschulen und kulturelle Einrichtungen wie Bürgerhaus, Theater und Kino. Soziale Einrichtungen und zahlreiche Angebote im Gesundheitswesen machen Ibbenbüren zu einem attraktiven Wohnort. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Terrasse Objekt: Dieses familienfreundliche, voll unterkellerte Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnsiedlung von Ibbenbüren-Laggenbeck.Im Jahr 2002 wurde das etwa 100 m² große, voll unterkellerte Wohnhaus erbaut.Es erwartet Sie auf dem ca. 434 m² Eigentumsgrundstück neben dem Wohnhaus noch ein geschlossenes Carport mit Zugang zum Garten. Das etwa 63 m² große Erdgeschoss teilt sich in ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse, einer offenen Essküche mit Galerie, einem Gäste WC, sowie einem Hauswirtschaftsraum mit Durchgang zum Carport auf.Das Dachgeschoss bietet Ihnen neben einem voll ausgestatteten Badezimmer, drei weitere Schlafzimmer. Weiterhin bietet sich die Möglichkeit auf dem massiven Carportdach eine Dachterrasse zu realisieren. Der teilweise beheizbare, hochwertig gegossene Keller sorgt für genügend zusätzlichen Platz. Er ist vollständig gefliest. Neben einem Bad, befinden sich dort ein Hobbyraum, ein Vorratsraum, sowie ein Heizungsraum. Beheizt wird das Wohnhaus mit einer solarunterstützten Gas-Brennwerttherme. Der nach Süden ausgerichtete Garten, bietet eine Terrasse, einige Beete und Büsche sowie eine Rasenfläche. Für Gartengeräte gibt es genügend Stellmöglichkeit. Für ausreichend Sichtschutz sorgt die gepflegte, immergrüne Hecke. Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt, sprechen Sie mich gerne an. Stichworte: Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
