Kaufpreis 271.000 €
48249 Dülmen
Zimmer 7
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. März 2024
Kaufpreis: 271.000 €
Zimmer: 7
Größe: 130 m2
Baujahr: 1976
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Nebenstraße in Dülmen - Rorup Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Großes Haus - mit Arbeit ! Kaufgrundstück 752 m². Wohnfläche 130 m² zzgl. Spitzbodenflächen. Voll unterkellert. Sanierungsstau im Keller. Ölheizung aus 2009. SOFORT FREI !!! Das Haus wurde im Jahre 1976 erbaut.Die Heizungsanlage wurde im Jahre 2009 erneuert (Öl-Heizung).Rückstauklappen im Keller sind eingebaut worden.Eine Dichtigkeitsprüfung erfolgte im Jahre 2019.Regenwasserpumpe vorhanden.WICHTIG !!! SANIERUNGSSTAU !!!!Es besteht ein Wasserschaden im Keller sowie an einem Wasserrohr im Haus. Hier muss ein Erwerber umfangreich diese Schäden sanieren (Es liegen Kostenvoranschläge vor ca. 32.000 bis 48.000,00 €). Auch der Rohrbruch im Badezimmer des 1. Obergeschosses muss saniert werden. Objekt: Wohnen mit der ganzen Familie - ideal für die große FamilieWohnfläche:Erdgeschoss: 79,80 m²Obergeschoss: 63,00 m² Gesamt: 142,80 m²zzgl. Spitzboden (nicht als Ausbau genehmigt)Voll unterkellert 1 Garage mit ÜberlängeGewächshaus Sonstiges: Haben wir Ihr Interesse geweckt? Im ersten Schritt fordern Sie bitte das Exposè an. Danach erhalten Sie das Web-Exposè, in dem Sie die Objektadresse sowie alle weiteren Informationen von uns erhalten. Im nächsten Schritt bekunden Sie Ihr Interesse im Objektangebot ganz am Ende des Web-Exposès. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nicht sofort Besichtigungstermine vor Ort anbieten. Frau Mannel, unsere Immobilienspezialistin, gibt Ihnen anhand von aussagekräftigen Objektunterlagen und Fotos in einem persönlichen Gespräch in unserem Büro in der VR-Bank am Westring 30 in Dülmen einen guten ersten Einblick. Im zweiten Schritt folgt dann die Besichtigung vor Ort.Haben Sie sich schon Gedanken zu Ihrer Finanzierung gemacht?Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!MORGEN KANN KOMMEN!! Stichworte: Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2023 Provision: 5,95 % inkl. MwSt.
