Kaufpreis 245.000 €
21680 Stade
Zimmer 3
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. März 2024
Kaufpreis: 245.000 €
Zimmer: 3
Größe: 80 m2
Baujahr: 1959
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein im Jahre 1959 erbautes Reihenendhaus in der Hansestadt Stade. Eine zentrale und ruhige Wohnlage mit zahlreichen Vorteilen, ob es um das Einkaufen geht oder man kurze Wege in Stadt oder den Bahnhof sucht. Das Objekt eignet sich sehr gut als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung für einen bis zu 3-Personen-Haushalt. Es wurde in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem guten Allgemeinzustand.Besonders hervorzugeben ist bei diesem Verkaufsangebot die Wohnlage bzw. der Blick vom Garten aus auf den Udonensee! Viele Stader Bewohner schätzen diese kleine "Oase" im Sachsenviertel. Lagebeschreibung: Wohnen in der Hansestadt Stade im Bereich Campe / Sachsenviertel - was will man mehr? Ob es zu Fuß zum Arbeitgeber geht oder Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in die Stader Innenstadt unterwegs sind. Campe zeichnet sich durch die zentrale und ruhige Wohnlage für alle Eigennutzer oder auch für Kapitalanleger besonders aus. Die Hansestadt Stade besitzt eine perfekte Infrastruktur - hier finden Sie hervorragende Einkaufsmöglichkeiten, vom Fachgeschäft bis zum Supermarkt. Ärzte, Banken, diverse Schulen, die Stadtbücherei, Sportvereine und Kindertagesstätten bieten alles, was man von einem gewachsenen Stadtteil erwartet. Das öffentliche Nahverkehrsnetz, Bundesstraßen und die Autobahn bieten optimale Anbindung in alle Richtungen. Raumaufteilung: Die Wohnfläche beträgt ca. 80 m² mit einer 3-Zimmeraufteilung welche wie folgt ist: Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer, Flurbereich mit Treppe in das Dachgeschoss und den Keller sowie der Raum Küche mit Essecke.Dachgeschoss: 2 Schlafräume, Wannenbad und Flur Vollkeller teilweise beheizt: insgesamt 3 Kellerräume ( ein Raum mit Dusche, Heizungsanlage und Waschmaschinenanschluss ), Flur und eine Nebeneingangstür mit Zugang vom Garten aus.Was Sie noch wissen sollten: Kunststofffenster mit teilweise elektrischen Außenrollläden; elektrische Markise, sehr schön angelegter Garten; Flächenheizkörper; Gasheizungsanlage Bj. 2023 mit Wärmevertrag 10 Jahre der Stadtwerke Stade, SAT-TV Anlage; Grundstück komplett eingezäunt, Grundstückswert knapp 95.000 €In den vergangen Jahren haben die Eigentümer immer wieder Modernisierungsarbeiten durchführen lassen und somit befindet sich das Reihenendhaus in einem guten Allgemeinzustand. Im Kaufpreis enthalten sind auch sämtliche Kücheneinbauten mit Elektrogeräten. Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 432 m² und bietet für angenehme Stunden auf der Sonnenterrasse und der Rasenfläche genügend Platz. Von der Terrasse und dem Wohnzimmer aus hat der neue Eigentümer einen schönen Blick in den Garten und einen öffentlichen See! Direkt neben dem Objekt befindet sich die PKW-Garage ( diese ist sogar gefliest ) sowie ein Unterstellplatz für Fahrräder & Co. Vor dem Garagentor gibt es unter dem Carport-Anbau noch einen weiteren Stellplatz für Ihr Auto! Die Immobilie kann sofort übernommen werden. Weitere Eindrücke entnehmen Sie bitte unserem Bildmaterial, welche wir in den vergangenen Tagen aufgenommen haben. Provision: 3,00 % incl. 19 % MwSt.
