Warmmiete 1.235 €
49076 Osnabrück
Zimmer 3
Größe 83 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. März 2024
Warmmiete: 1.235 €
Nebenkosten: 295 €
Kaltmiete 940 €
Zimmer: 3
Größe: 83 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz, Miete: 95,00 EUR Lage: Im grünen Osnabrücker Stadtteil Atter wird auf dem 37 Hektar großen ehemaligen Kasernengelände seit 2013 das Neubaugebiet "Landwehrviertel" entwickelt. Dieses neue Wohnquartier macht modernes Wohnen in urbanem Umfeld und naturnaher Lage möglich. Große, attraktive Freiflächen, liebevoll konzipierte Grünanlagen bieten in Kombination mit der Infrastruktur eines gewachsenen Stadtteils und der sehr guten Verkehrsanbindung besonders für Familien ein Zuhause mit Zukunft.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich mit Bäcker, Penny, EDEKA, Aldi und Lidl direkt im Quartier. Einen REWE-Supermarkt erreicht man zu Fuß in weniger als 10 Minuten. Auch Kita und Grundschule befinden sich im Landwehrviertel. Weitere Schulen liegen in 2-3 Kilometer Entfernung, die Universität und Hochschule ist 5 Kilometer weit weg. Im 10-Minuten-Takt erreichen Sie mit der Linie M2 nach nur 20 Minuten das Osnabrücker Stadtzentrum. Ein Mobilpunkt für Car-Sharing, Fahrradwege und die Autobahnauffahrt in drei Kilometern Entfernung ergänzt den ÖPNV. Ausstattung: Auch innen überzeugen die Wohnungen mit praktischen Grundrissen und durchdachten Raumnutzungskonzepten. Offene Räume, eine elegante Wand- und Bodengestaltung und ein zeitloses Design in Küche und Bad lassen viel Freiraum für eine individuelle Gestaltung der Wohnung. Objekt: Das LEEDS TRIO ist als Bauvorhaben Teil des neu entstehenden Quartiers "Landwehrviertel", das als größtes zusammenhängendes Neubaugebiet in Osnabrück seit dem 2. Weltkrieg von sich reden macht. Das Objekt umfasst den Neubau dreier Wohngebäude mit einer gemeinsamen Tiefgarage. In den dreigeschossigen Gebäuden mit Staffelgeschossen entstehen insgesamt 73 Wohneinheiten in einem Mix aus 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen. Extensive Dachbegrünung, wärmeschutzverglaste Fenster und Fassadendämmung sorgen für ökologisch nachhaltiges Wohlfühlklima. Mieterkeller, Pkw-Stellplätze in der Tiefgarage und reichlich Fahrradbügel sorgen für Platz und Ordnung. Der große grüne Innenhof ist landschaftsplanerisch gestaltet. Hecken umgrenzen die Rasenflächen, die an die Terrassen im Erdgeschoss anschließen und schaffen so individuelle Freiräume für die Mieter. Die Gemeinschaftsflächen laden zum Entspannen ein. Hier bieten Spielbereiche für die Jüngsten, alter Baumbestand, Fahrradstellplätze und beleuchtete Wege mit Sitzmöglichkeiten praktische und schöne Begegnungszonen für ein nachbarschaftliches Miteinander. Sonstiges: Wir bitten Sie Terminanfragen über das Kontaktformular zu senden.Bei den Bildern handelt es sich um unverbindliche Visualisierungen und Bilder der Musterwohnung. Gerne können Sie sich im Zuge einer Besichtigung selbst vom LEEDS TRIO überzeugen.HAFTUNGSAUSSCHLUSS:Diese Anzeige dient nur der ersten Information und stellt kein Vertragsangebot dar. Die Anzeige begründet keine vertraglichen Ansprüche. Der Inhalt und die Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen ermittelt. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen
