Kaufpreis 245.000 €
48465 Schüttorf
Zimmer 2
Größe 95 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. März 2024
Kaufpreis: 245.000 €
Zimmer: 2
Größe: 95 m2
Baujahr: 2016
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Tolle zentrale Wohnlage mitten in der Stadt und dennoch sehr ruhig gelegen. Alle Annehmlichkeiten sind fußläufig zu erreichen zum Beispiel: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Fitnessstudios, Ärzte, Einzelhandel, Kindergärten/Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Der neu angelegte Schüttorfer Stadtpark ist direkter Nachbar, genauso wie ein schöner Spielplatz. Ausstattung: - Dachterrasse 38,24 m²- Fußbodenheizung - neuwertige Küche - ebenerdige Dusche - Gäste WC- Lüftungsanlage- lichtdurchflutete Zimmer- separater Abstellraum im OG - 2 gemeinschaftliche Fahrradräume - gemeinschaftlicher Müllraum Objekt: Willkommen im Herzen von Schüttorf! Diese exquisite 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung im Herzen der Innenstadt bietet mit ca. 95,28 m² Wohnkomfort und modernes Stadtleben. Die großzügige Dachterrasse mit ca. 38,24m² lädt zum Verweilen ein und ist vom Wohn- und Essbereich zu erreichen.Das Obergeschoss empfängt Sie mit einem lichtdurchfluteten Ess- und Wohnbereich, der den Mittelpunkt des Geschehens bildet. Hier befindet sich auch ein Gäste-WC mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, um Ihren Alltag zu erleichtern. Eine elegante Treppe führt Sie in das Dachgeschoss, wo ein geräumiges Schlafzimmer mit angefertigten Kleiderschrank für erholsame Nächte sorgt.Die gesamte Wohnung strahlt, dank moderner großer Fenster und hellgrauer Fliesen Helligkeit aus, die einen zeitgemäßen und ansprechenden Look schaffen. Das Badezimmer beeindruckt mit einer ebenerdigen Dusche und zeitgemäßen Fliesen, die einen Hauch von Luxus verleihen. Ein zusätzlicher Abstellraum gehört ebenso zur Wohnung wie ein Mülltonnenraum und zwei Fahrradräume für eine optimale Organisation.Genießen Sie das Wohlfühlambiente dank einer flächendeckenden Fußbodenheizung und freuen Sie sich über eine hochmoderne, helle Küche mit AEG-Markengeräten, die bereits inklusive ist. Für das gute Klima sorgt die Lüftungsanlage. Das Baujahr 2016 garantiert moderne Bauqualität. Der angrenzende Stadtpark bietet eine grüne Oase zum Entspannen. Diese Traumwohnung ist sofort verfügbar. Nutzen Sie die Chance, Ihren Wohntraum in Schüttorf zu verwirklichen - kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!Aufteilung: - Eingangsbereich - großer offener Wohn-/Koch-/Essbereich mit Zugang zur Dachterrasse 38,24 m²- Gäste WC - großes Schlafzimmer mit Ankleideschrank - Badezimmer mit großer ebenerdiger Dusche - separater HWR - allgemeiner Fahrradabstellraum- allgemeiner Müllraum Stichworte: Nutzfläche: 6,28 m², Grundstücksfläche: 631,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 33,24 m², Anzahl der Wohneinheiten: 8, 3 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.175, Distanz zum Kindergarten: 0.175, Distanz zur Grundschule: 0.3, Distanz zum Bus: 0.35, Distanz zur Autobahn: 2.25 Provision: 4.17% inkl. MwSt.Die Käuferprovision beträgt 4,17 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
