Kaufpreis 209.000 €
93051 Regensburg
Zimmer 2
Größe 53 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. März 2024
Kaufpreis: 209.000 €
Zimmer: 2
Größe: 53 m2
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Ruhige Wohnlage im Stadtsüden von Regensburg. Kinderkrippe, Kindergarten, Schule, Ärzte, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten, VHS sowie Gastronomie und Bushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe; das Stadtzentrum sowie die Universität sind schnell erreicht. Der Stadtteil Königswiesen verfügt über eine hervorragende Infrastruktur.Wunderschöner Blick vom Wohnzimmer und vom Balkon in die grüne Gartenanlage Ausstattung: Mehrfamilienhaus in Massivbauweise mit Flachdach, voll unterkellert, begrünter Innenhof, Parkettböden,Türen holzfurniert weiß, Holzfenster blau (zweifach verglast), Gas-ZH, EVerbrA 149,2 kWh (m.a) (E) Objekt: Diese sehr gepflegte 2 Wohnung aus dem Jahr 1973 bietet eine Wohnfläche von ca. 55 m² und ist derzeit vermietet.Die Wohnung besteht aus einem geräumigen Wohnbereich mit großen Fenstern, die für viel natürliches Licht sorgen. Der angrenzende überdachte Balkon in Südostausrichtung lädt zum Entspannen ein und bietet eine schöne Aussicht in die hübsche begrünte Außenanlage mit viel Baumbestand. Die Küche ist separat und vom Wohnbereich zugänglich, mit viel Platz für eine gemütliche Essecke. Das Schlafzimmer ist nach Nordwesten ausgerichtet und bietet mit ca. 14,4 m² ausreichend Platz für eine großen Kleiderschrank. Das Badezimmer ist mit einer Wanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum gehört ebenfalls zur Wohnung.Im Keller gibt es eine gemeinschaftlichen Fahrradraum und ein eigenes separates Kellerabteil.Hausgeld ca. 197.- € monatlich inklusive Rücklagen und HeizkostenDie Wohnung ist vermietet, Nettokaltmiete € 550.- monatlich Stichworte: Ost-Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Bundesland: Bayern, Lage im Wohngebiet Provision: 2,38 % vom Kaufpreis (Käufer) inkl. MwSt.
