Kaufpreis 229.000 €
88299 Leutkirch im Allgäu
Zimmer 3
Größe 79 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. März 2024
Kaufpreis: 229.000 €
Zimmer: 3
Größe: 79 m2
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz Lage: Der "Leutekirche" St. Martin, die im Mittelalter das geistliche Zentrum des Nibelgaus war, hat die Stadt den Namen Leutkirch zu verdanken. Heute ist die ehemals Freie Reichsstadt mit etwa 23.000 Einwohnern, die im südöstlichen Baden-Württemberg liegt, ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Die fünftgrößte Gemeinde in Baden-Württemberg liegt im Westallgäu zwischen Memmingen und Wangen, an der A 96 und der B 465. Wohnen, Arbeiten und Leben lassen sich in Leutkirch perfekt vereinen. Nach der Arbeit kann man die Allgäuer Landschaft radelnd oder wandernd erkunden, ein abkühlendes Bad im Stadtweiher nehmen oder in den zahlreichen Gastronomiebetrieben die Freizeit und gutes Essen genießen. Auch kulturell ist vieles geboten. Ein klassisches Konzert, Aktivitäten in einem der über 300 Vereine, unzählige Feste und Veranstaltungen - alles das hält Leutkirch bereit.Das wirtschaftliche Umfeld Leutkirchs in der Kernstadt und den acht Ortschaften ist ideal. Am Gewerbestandort finden sich viele hoch spezialisierte Unternehmen, deren Produkte und Dienstleistungen weltweit gefragt sind.Einkaufen in Leutkirch ist ein Vergnügen: Einzelhändler, Supermärkte und der Wochenmarkt sowie ausreichend Parkplätze und kurze Wege erleichtern die alltäglichen Besorgungen. Aber auch auf der Suche nach dem Besonderen wird man hier fündig.Die Schulstadt Leutkirch bietet Kindergärten und -Krippen, Grund- und weiterführende Schulen. Des Weiteren bieten eine Kunstschule, eine VHS-Außenstelle und die Jugendmusikschule Fort- und Weiterbildung an. Außer über das Straßennetz erreicht man Leutkirch per Bus und Bahn bzw. über den öffentlichen Nahverkehr. Außerdem ist der internationale Flughafen Allgäu Airport in Memmingen nur 25 Minuten entfernt. Einen zusätzlichen Reiz bietet die Nähe zum Bodensee, zur Schweiz und zu Österreich. Objekt: Im 2. Obergeschoss mit Aufzug in einem 1994 erbauten Haus mit 17 Wohneinheiten befindet sich diese sehr geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 79 m² Wohnfläche. Vom hellen Wohn-/Essbereich sowie von einem der beiden Schlafzimmer, gelangen Sie auf den nach süd-west ausgerichteten und teilweise mit Glas überdachten Balkon. Bei Föhn ist hier die Alpenkette sichtbar. Das geräumige Duschbad ist innen liegend und bietet Platz für Ihre Waschmaschine. Das WC ist separat. In der Wohnung befindet sich ein praktischer Abstellraum mit Tageslicht. Die Wohnung wird durch eine Küche sowie ein weiteres Schlafzimmer und einen großzügigen Flurbereich vervollständigt. Aktuell ist die Wohnung für EUR 560,00 kalt/monatlich, vermietet. Im Kaufpreis mit enthalten ist ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil.Die Wohnung liegt stadtnah in Höhenlage (Pfingstweide) in einem ruhigen Quartier. Dinge des täglichen bedarfs finden Sie in unmittelbarer und fußläufiger Nähe zur Immobilie.Zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin für diese kompakte und sehr gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung. Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt. Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
