Kaufpreis 299.000 €
83101 Rohrdorf
Zimmer 2
Größe 76 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. März 2024
Kaufpreis: 299.000 €
Zimmer: 2
Größe: 76 m2
Baujahr: 1991
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz Lage: Die Gemeinde Rohrdorf zeichnet sich durch ihre hervorragende Infrastruktur aus. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, sowie Ärzte, Apotheker, Banken und Schulen sind bequem in wenigen Minuten erreichbar. Zur Autobahnanschlussstelle Rohrdorf (München-Salzburg-Innsbruck) sowie zur Fußgängerzone in Rosenheim sind es nur ein paar Kilometer. Rohrdorf bietet einen hohen Freizeitwert durch die geographische Lage zwischen Inn und Simssee mit schönen Badeplätzen und zahlreichen Wander- und Radwegen rund um den Simssee. Objekt: Die großzügige Wohnung mit harmonischer Grundrissgestaltung befindet sich im Dachgeschoss (2. Stock) eines 1991 erbauten Mehrfamilienhauses.Vom zentralen, geräumigen Flur erreichen Sie das Schlafzimmer, das Kinderzimmer, die Küche, sowie das Bad mit Badewanne und Dusche und das Wohnzimmer.Vom Wohnbereich haben Sie Zugang zum gemütlichen Westbalkon.Im Kaufpreis ist bereits ein Tiefgaragenstellplatz enthalten.Die vorhandene Einbauküche (ohne Elektrogeräte) verbleibt in der Wohnung.Genügend Abstellmöglichkeiten finden Sie außerdem im dazugehörigen großen Kellerraum mit ca. 13 m².Die Wohnung wird zum 01.08.2024 frei.Bei der Bahnlinie auf der Ostseite des Hauses handelt es sich um eine reine Werkbahn.Das Hausgeld für die Wohnung und den Tiefgaragenstellplatz beträgt derzeit 312 € monatlich, davon sind ca. 156 € auf einen etwaigen Mieter umlagefähig und 104 € fließen in die Rücklagenbildung. Provision: 1,785 % inkl. gesetzl. Mwst. vom Kaufpreis inkl. MwSt.
