Kaufpreis 595.000 €
33175 Bad Lippspringe
Zimmer 7
Größe 208 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. März 2024
Kaufpreis: 595.000 €
Zimmer: 7
Größe: 208 m2
Baujahr: 1952
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Lage: Das charmante 2-Familienhaus befindet sich in der bezaubernden Umgebung von Bad Lippspringe. Die Lage bietet eine ideale Balance zwischen ruhigem Wohnen und guter Anbindung an wichtige Verkehrswege und nahegelegene Annehmlichkeiten.Die Nähe zu verschiedenen Autobahnen und Bundesstraßen macht dieses Anwesen besonders attraktiv. Die Autobahnen A33 und A44 sind schnell erreichbar und bieten eine hervorragende Anbindung in die umliegenden Städte und darüber hinaus. Die Bundesstraße B1 verläuft ebenfalls in der Nähe und erleichtert die Erreichbarkeit der Region.Das Haus liegt in unmittelbarer Nähe zu mehreren interessanten Städten. Bad Lippspringe selbst ist bekannt für seine heilenden Quellen, den wunderschönen Kurpark und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Paderborn, eine nur kurze Fahrt entfernte Stadt, bietet eine lebendige Universitätsszene, kulturelle Veranstaltungen und eine historische Altstadt.Die Umgebung ist von zahlreichen sehenswerten Orten geprägt. Der nahegelegene Teutoburger Wald lädt zu Wanderungen und Naturerkundungen ein. Der Arminiuspark ist ein beliebter Freizeitpark für die ganze Familie. Zudem locken diverse Restaurants, Cafés und Geschäfte in der Umgebung. Ausstattung: - Objekttyp: Leerstehendes 2-Familienhaus- Baujahr: 1952 (1969 erweitert)- Geschosse: 2 vollgeschossige Etagen Dachgeschoss wohnlich ausgebaut, aber keine Wohnfläche- Grundstücksfläche: 2147 m² möglicher Bauplatz vorhanden- Wohnfläche: 2 x 104 m² (insgesamt 208 m²)- Heizung: Ölheizung (erneuert 2006)- Besonderheiten: Wintergarten, Balkon am OG, Teilkeller- Garage: Doppelgarage mit separaten Toren- Privatsphäre: Lange Einfahrt, umliegende Bepflanzung- Zusätzliche Räumlichkeiten: Gartenhütte- Lage: Am Waldrand, nicht einsehbares Grundstück Objekt: In einer ruhigen Umgebung am Waldrand präsentiert sich dieses gepflegte 2-Familienhaus, das im Jahr 1952 erbaut und 1969 erweitert wurde. Das Gebäude erstreckt sich über zwei vollwertige Geschosse und steht auf einem großzügigen Grundstück von insgesamt 2147 m². Hier ist wohl noch ein weiteres Haus realisierbar, wenn gewünscht.Die beiden Wohneinheiten bieten jeweils 104 m² Wohnfläche und sind durchdacht und familiengerecht gestaltet. Das Dachgeschoß ist wohnlich ausgebaut (4 zusätzliche Zimmer und ein Bad) und nutzbar, zählt aber nicht als Wohnfläche.Das Haus verfügt über einen Teilkeller und wird von einer Ölheizung aus dem Jahr 2006 beheizt.Das Haus überzeugt nicht nur durch seine durchdachte Gestaltung, sondern auch durch verschiedene besondere Merkmale. Ein Wintergarten am Erdgeschoss lädt zu entspannten Stunden mit Blick ins Grüne ein. Der obere Wohnbereich punktet mit einem Balkon, der einen zauberhaften Ausblick auf die umgebende Natur ermöglicht. Die Doppelgarage mit separaten Toren bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge und Stauraum.Mittels einer langen Einfahrt und einer geschickt platzierten Bepflanzung genießen Sie hier höchste Privatsphäre. Das Grundstück ist nicht einsehbar und schafft somit eine ungestörte Atmosphäre. Eine Gartenhütte stellt eine zusätzliche Fläche für Hobby und Aufbewahrung dar. Die grüne Umgebung und die Lage am Waldrand bieten zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Stichworte: Nutzfläche: 80,00 m², Gesamtfläche: 208,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen Provision: 2,00 % inkl. MwSt.
