Kaufpreis 192.000 €
23738 Lensahn
Zimmer 4
Größe 88 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. März 2024
Kaufpreis: 192.000 €
Zimmer: 4
Größe: 88 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze Lage: Unweit der Ostsee und zentral in Lensahn gelegen befindet sich diese Immobilie, direkt an einer der Hauptverkehrsstraßen, mit Anbindung nach Neustadt i. H., Oldenburg i. H. und den Ostseestränden Kellenhusen, Dahme und Grömitz.Fussläufig von der Immobilie erreichbar befinden sich ebenso alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Restaurants. Auch Supermärkte, Kindergärten, eine Grund- und Gemeinschaftsschule und die private Waldorfschule findet man hier.Durch die gute Autobahnanbindung A1, die nur 500m entfernt ist, erreicht man sowohl Puttgarden auf Fehmarn als auch Lübeck. Ausstattung: Das baureife Land hat eine Fläche von ca. 400m² und bietet Platz für ein EFH Mit Garten.Eine Baugenehmigung wurde in der Vergangenheit bereits erteilt, ist aber wegen Bauuntätigkeit verjährt. Die Pläne und Berechnungen können wir bei Interesse zur Verfügung stellen.Die vermietete DHH teilt sich wie folgt auf:EG: Flur, Tageslicht-Gäste-WC, Treppe zum Dachgeschoss, Küche, Wohnzimmer mit Durchgang zum offenen Esszimmer.DG: Flur, Tageslicht-Duschbad, Abstellraum, Schlafzimmer und Kinderzimmer. Alle Räume sind vom Flur aus begehbar.Der Garten verfügt über eine Gartenhütte sowie eine Grillfläche, die als Terrasse genutzt wird. Objekt: Aus einem im Jahre 1959 umgebauten EFH entstand die heute zum Verkauf stehende DHH mit ca. 88m² auf weitläufigem Eigenlandgrundstück mit 952m². Die DHH dient als Kapitalanlage und ist bereits vermietet.Das Dachgeschoss wurde 1961 aus- und 1981 ein Winkelanbau über 2 Etagen nach Süden angebaut.Im rückwärtigen Gartenbereich befindet sich ein Nebengebäude aus 1979 mit ca. 37m², das zur Zeit als Büro genutzt wird. Das Gebäude ist nicht unterkellert, mit Flachdach und verfügt über ein WC, Heizung, Wasser- und Stromanschluss.Der zentrale Gartenbereich bietet ein Gartenhaus mit ca. 8m².Das Eigenlandgrundstück bietet auf einer Freifläche von ca. 400m² zusätzlich die Möglichkeit ein EFH mit ca. 140m² auf 2 Etagen zu bauen. Stichworte: Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 10.00, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 1.00 Provision: Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
