Kaufpreis 290.000 €
97834 Birkenfeld
Zimmer 5
Größe 269 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. März 2024
Kaufpreis: 290.000 €
Zimmer: 5
Größe: 269 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Diese Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Wohngegend.Die Umgebung ist geprägt von Grünflächen und bietet eine angenehme Wohnlage.Billingshausen ist ein nordöstlicher Ortsteil der Gemeinde Birkenfeld im Landkreis Main-Spessart (Bayern). Ausstattung: * Massivbauweise* Umbau & Erneuerung 1989* Einliegerwohnung mit ca. 79,41 m² im Erdgeschossbereich, 1 Zimmer und Bad/WC mit Dusche. * Obergeschossbereich, abgeschlossene Wohnung mit 5 Zimmer, Küche, Bad/WC mit Badewanne, Dusche & Tageslicht. Wohnfläche ca. 190 m².* 2 Balkone.* Heizungsanlage läuft mit Öl.* Zusätzlich Pellets Ofen. * 2 großzügigen Nebengebäuden.* Stellplätze vor der Tür.* Internetanschluss & Fernsehanschluss. * Bezugsfrei. * Letzte Modernisierung im Haus 2022. Objekt: Das Wohnhaus ist in einer Massivbauweise gebaut worden. Im Jahre 1989 fand ein Umbau statt, es wurde im Wohnhaus vieles erneuert. Die Fenster bestehen aus Kunststoff-doppelt isolierten Gläsern. Es besteht viel Platz für die Familie, es ist auch gut geeignet für ein Mehrgenerationen-Wohnhaus.Diese Doppelhaushälfte hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 269,41 m². Dieses ist verteilt in eine Einliegerwohnung im Erdgeschoss, Wohnfläche ca. 79,41 m², mit einem Zimmer, offener Küche und Bad/WC mit Dusche und Fenster. Weitere Wohnflächen ergeben sich im Obergeschossbereich Wohnfläche ca. 190 m², hier haben Sie 5 Zimmer zur Verfügung, bestehend aus Küche mit Einbauküche (im Kaufpreis enthalten), Bad/WC mit Tageslicht, dazu eine Badewanne & Dusche und zwei überdachter Balkone. Das Objekt wird über eine Ölzentralheizung und Pellets Ofen beheizt. Der Bodenbelag besteht aus Laminat und Fliesen. Zu diesem Wohnhaus gehören noch 2 Nebengebäuden hier können Sie Ihre Pkws oder Wohnmobile unterstellen, des Weiteren besitzt der innere Hof weitere Stellplätze. Ein kleiner Grünflächenanteil gehört auch zu dieser besonderen Immobilie. In einem der Nebengebäude steht noch eine funktionierende Hebebühne für Hobbybastler (KFZ), diese kann sofort benutzt werden. Internetanschluss sowie Fernsehanschlüsse sind vorhanden.Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Sonstiges: Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für Schäden, welche auf unrichtigen Angaben beruhen, haften wir nur bei Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit, es sei denn, es handelt sich um Schäden an Leben, Körper oder Gesundheit. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig. Wir arbeiten nur im Alleinauftrag zu festen Konditionen. Bei der Zusammenstellung einer maßgeschneiderten Finanzierung sind wir Ihnen gerne behilflich. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. ges. MwSt. Die Fälligkeit ist nach einer notariellen Beurkundung. Unsere Mitteilungen sind vertraulich und nur für den Auftraggeber und Auftragnehmer bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer vorherigen schriftlichen Zustimmung gestattet. Gibt der Auftraggeber oder Auftragnehmer sie ohne Zustimmung weiter, hat er die vereinbarte Provision zu zahlen, falls der Dritte den Vertrag abschließt. Entgeltliche Tätigkeit auch für den anderen Teil ist ausdrücklich gestattet.Bei der Heizungsanlage haben Sie die Möglichkeit von Außenbereich einen Edelstahlrohr Anschluss für sich separat anzuschließen. Eine Aufteilung der Gesamt Grundstücksfläche ist gerade in der Bearbeitung und wird in kürze schriftlich fest geschrieben. Alles andere vor Ort bei einem Besichtigungstermin. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 224,45 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2022 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
