Kaufpreis 790.000 €
81829 München
Zimmer 3
Größe 93 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. März 2024
Kaufpreis: 790.000 €
Zimmer: 3
Größe: 93 m2
Baujahr: 2011
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR Lage: Im südlichen Teil der Anlage, jenseits einer ruhigen Tempo-30-Straße und einer weitläufigen Grünfläche gelegen, führt eine von Zierkirschbäumen gesäumte Allee unmittelbar zum einstigen Austragungsgelände der Bundesgartenschau (BuGa). Dieses Areal lädt mit zahlreichen Spielplätzen, weitläufigen Fuß- und Radwegen sowie einem idyllischen Badesee dazu ein, die kostbare Freizeit zu genießen. Innerhalb weniger Gehminuten sind Kinderkrippen, Kindergärten und diverse Schulen bequem erreichbar. Ebenfalls in fußläufiger Nähe befinden sich die Riem Arcaden, das drittgrößte Einkaufszentrum Münchens mit rund 120 Geschäften, welche eine breite Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten bietet. Die Verkehrsanbindung ist äußerst komfortabel, sowohl für Autofahrer als auch für Nutzer öffentlicher Verkehrsmittel. Die U-Bahn-Station "Messestadt West" ist in nur 2 Minuten erreichbar, ebenso wie diverse Buslinien des Münchner Verkehrs- und Tarifverbunds (MVG). Des Weiteren sind die Autobahnen A94, A99 und A8 bequem erreichbar und bieten eine ausgezeichnete Anbindung. Ausstattung: - Loggia mit Südausrichtung- Terrasse mit eigenem Garten- Einbauküche- Kellerabteil mit Strom und Licht- Tiefgarageneinzelstellplatz- hochwertiger Echtholz-Parkettboden- Fußbodenheizung- Rollläden- barrierefrei- bodentiefe 4-fach verglaste Fenster- hochwertige Einbauschränke vom Schreiner- Tagselichtbad- ÖPNV in fußläufiger Entfernung Objekt: Diese herrliche 3-Zimmer Erdgeschosswohnung bietet nicht nur eine ideale Raumaufteilung, sondern auch einen eigenen Garten, der zum Entspannen und Genießen einlädt.Die Wohnung verfügt über eine großzügige Loggia mit Südausrichtung, die Ihnen zu jeder Tageszeit ein sonnenverwöhntes Plätzchen bietet. Darüber hinaus lädt die große Terrasse direkt neben Ihrem eigenen Garten dazu ein, die Natur zu erleben und im Freien zu speisen.Die moderne Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern auch stilvoll gestaltet und bietet Ihnen auch ausreichend Platz für eine Essecke.Ein Kellerabteil mit Strom und Licht bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.Ihr Fahrzeug parken Sie bequem und sicher in Ihrem eigenen Tiefgarageneinzelstellplatz, während hochwertiger Echtholz-Parkettboden und Fußbodenheizung für ein behagliches Wohngefühl sorgen.Rollläden an allen Fenstern gewähren Ihnen Privatsphäre und bieten gleichzeitig Schutz vor Sonnenlicht und Wärme. Die Wohnung ist barrierefrei gestaltet, was Ihnen ein Höchstmaß an Komfort und Flexibilität bietet.Die bodentiefen, 4-fach verglasten Fenster sorgen für eine hervorragende Lichtdurchflutung und schaffen eine angenehme Atmosphäre in jedem Raum. Hochwertige Einbauschränke vom Schreiner bieten Ihnen ausreichend Stauraum und verleihen der Wohnung eine elegante Note.Das Tagselichtbad lädt zum Entspannen ein und bietet Ihnen einen Ort der Ruhe und Erholung. Darüber hinaus befindet sich der öffentliche Nahverkehr in fußläufiger Entfernung, was Ihnen eine bequeme Anbindung an die umliegenden Stadtteile bietet.Kurz gesagt, diese 3-Zimmer Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten vereint modernen Komfort mit einer idyllischen Lage und lässt keine Wünsche offen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme um Ihnen die Wohnung vor Ort präsentieren zu dürfen. Stichworte: Nutzfläche: 11,10 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1 Provision: 2,68 % inkl. ges. MwSt.
