Kaufpreis 137.000 €
31592 Stolzenau
Zimmer 5
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. März 2024
Kaufpreis: 137.000 €
Zimmer: 5
Größe: 160 m2
Baujahr: 1934
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Stolzenau ist Teil der Samtgemeinde Mittelweser, zur der auch Estorf, Husum, Landesbergen und Leese zählen. Das hier angebotene Eigenheim liegt im Ortszentrum von Stolzenau von dem aus auch fußläufig alle Besorgungen für den täglichen Bedarf zu erledigen sind. Einkaufsmöglichkeiten bei Supermärkten und Discountern, Altenpflegeeinrichtungen, Fachärzte, weiterer Einzelhandel, Kulturzentren, Kindertagesstätten, Banken, ein breites Vereinsangebot sowie alle Schulformen tragen hier zu einer überdurchschnittlich guten Infrastruktur des Ortes bei. Ausstattung: Mit Eintritt in die Immobilie, von der Hohen Straße aus, erreichen Sie den zentralen Flur mit Treppenaufgang zur ca. 70 m² großen Ober- bzw. Dachgeschosswohnung bzw. mit direktem Zugang in die im Erdgeschoss angelegte geräumige Küche, in das Kinderzimmer, in das moderne Badezimmer mit Dusche und Wanne, in das Elternschlafzimmer und in das ca. 27 m² große Wohnzimmer. Auf ca. 96 m² bietet das Erdgeschoss moderne und gleichzeitig gemütliche Wohnräume, die zum Wohlfühlen einladen.Über eine Nebeneingangstür, die sich am Ende des Flurs befindet, erreichen Sie den tollen, sichtgeschützten "Innenhof". Das Ober- bzw. Dachgeschoss beherbergt ein Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, eine Küche mit Speisekammer und einen Dachboden als Lagerraum. Im Teilkeller befinden sich 2 Lagerräume und der Heizraum. Objekt: Das hier angebotene Eigenheim in der Mitte von Stolzenau wurde 1934 fertiggestellt und verfügt seit den 1980er Jahren über ca. 160 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen die auch gut von 2 Generationen bewohnt werden können. Beide Wohnebenen beherbergen heute jeweils eine Küche, ein Badezimmer und 2 Schlafräume. Die ansprechenden Wohnräume im Erdgeschoss wurden bis zum Jahr 2000 umgestaltete und attraktiv modernisiert. Das Ober- bzw. Dachgeschoss wartet noch auf eine technische als auch optische Überführung in die aktuelle Zeit. Zur Liegenschaft gehören, neben dem Wohnhaus auch, ein kleiner Stallungsanbau der heute als HWR ideal genutzt wird, ein überdachter Freisitz der aufgrund der Südausrichtung des Grundstücks insb. in den Sommermonaten zum Verweilen einlädt und eine Scheune mit viel Platz zu Lagerung und für Hobbys. Durch die Anordnung der Gebäude und die Art der Einfriedung der Grundstücksgrenze auf der Westseite entsteht hinter dem Haus eine tolle Innenhof-Atmosphäre. Sonstiges: Ein potenzialstarkes Haus mit viel Platz für eigene Ideen. Stichworte: Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 0.10, Distanz zur Autobahn: 0.20, Distanz vom Zentrum: 37.00
