Kaufpreis 400.000 €
14129 Berlin
Zimmer 2
Größe 76 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. März 2024
Kaufpreis: 400.000 €
Zimmer: 2
Größe: 76 m2
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz Lage: Die Wohnung befindet sich im südlichen Teil von Berlin-Nikolassee, auf einem parkähnlichen Grundstück und ganz in der Nähe zu den Kliniken im Theodor-Wenzel-Werk.Geschäfte für den täglichen Bedarf wie Supermärkte, Discounter und ein Biomarkt befinden sich in der nahen Umgebung. Gleiches gilt für Cafés und Restaurants. Der Park Rehwiese, der Nikolassee oder das Hundeauslaufgebiet Düppel sind sehr gut zu Fuß zu erreichen und laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein.Vor dem Haus verkehrt die Buslinie 118. Der S-Bhf. Nikolassee ist ca. 1,2 km entfernt. Mit dem Pkw gelangen Sie über die Potsdamer Chaussee sehr schnell nach Steglitz. Über die nah gelegene Autobahn A115 ist man in Kürze in Charlottenburg und dem Messegelände. Ausstattung: - parkähnliches Grundstück von ca. 14.721 m²- Wohnung im 2. OG, ohne Aufzug- renovierungsbedürftiger Zustand- große Loggia mit Westausrichtung- Wannenbad und separates WC- große Fensterflächen- Kellerraum im Nachbaraufgang- Tiefgaragenstellplatz Objekt: Diese Wohnanlage mit 64 Eigentumswohnungen (Baujahr ca. 1974), die sich auf drei Gebäudezeilen verteilt, befindet sich auf einem parkähnlichen Grundstück mit ca. 14.721 m². Mit ihrer roten Backsteinfassade fügen sich die Häuser ideal in die grüne Umgebung am Rande der Rehwiese ein. Im zweiten Obergeschoss liegt die zum Verkauf stehende Wohnung, mit einem herrlichen Ausblick und kompletter Westausrichtung. Alle Räume gehen direkt vom Flur ab. Die Einbauküche und das innenliegende Wannenbad sowie das separate WC verbreiten den Charme der 70er Jahre. Der Wohnbereich mit separatem Essbereich ist sehr großzügig geschnitten. Das helle Schlafzimmer wartet mit einem großen Einbauschrank auf. Ein kleiner Abstellraum im Flur beinhaltet den Waschmaschinenanschluss. Nach der aktuellen Wohnflächenverordnung (WoFlV) bietet diese Einheit eine Wohnfläche von ca. 76 m². Die großen Fensterfronten lassen viel Tageslicht in die Wohnung. Eine großzügige Loggia, mit ihrem herrlichen Ausblick über den Nikolashof, ist vom Wohnzimmer oder der Küche aus begehbar. Der Stellplatz in der Tiefgarage unter dem Haus erspart die Parkplatzsuche. Das zur Wohnung gehörende Kellerabteil (im benachbarten Hauseingang) rundet das Wohnungsangebot ab.Ihr neues Refugium braucht vor Einzug noch Ihre Gestaltungsideen. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig - Wände und Böden, Küche und Bad sind in die Jahre gekommen. Stichworte: West-Balkon/Terrasse, Gesamtfläche: 76,45 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen Provision: Der Käufer trägt eine Provision iHv. 3,57 % (inkl. USt.) vom beurkundeten Kaufpreis. inkl. MwSt.
