Warmmiete 1.040 €
04703 Leisnig
Zimmer 4
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. März 2024
Warmmiete: 1.040 €
Nebenkosten: 325 €
Kaltmiete 715 €
Zimmer: 4
Größe: 130 m2
Baujahr: 1915
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Auf ca. 130,- qm Wohnfläche ist ein stilvoller und wohlfühlender Wohnraum geschaffen worden, welcher ihnen viel Platz und Freiraum bietet. Die von der Morgen- und Abendsonne lichtdurchfluteten großen Zimmer erzeugen auch mit ihren ca. 3 m Deckenhöhen ein großzügiges Raumgefühl!Durch umfassende Sanierung und Modernisierung entstand ein geräumiges Bad mit begehbarer Dusche, WC/WB, Handtuchheizkörper. Der Fußboden sowie Wandbereich erhielten neuwertige Fliesen. Die gesamte restliche Wohnfläche wurde mit Vinyl in modernem zeitgemäßen Standard verlegt.Vom langestreckten Flur aus sind alle Räume begehbar. Dieser hat seinen ganz eigenen Charme, weil hier die aufwendig aufgearbeiteten Holztüren mit Neuanstrich weiß und den aufpolierten Türbeschlägen sehr gut zur Geltung kommen. Neben der zweiflügligen Wohnungstür befindet sich die auf neuesten Stand installierte Wechselsprechanlage .Das absolute Highlight wird der Einbau einer TOP integrierten Einbauküche sein, welche an die Raumverhältnisse optisch sehr gut angepasst wird und zum Kochen und Verweilen einlädt. Von der Küche aus ist die lichtdurchflutete Loggia begehbar und sie genießen von ihr aus einen weitreichenden Blick ins Johannis- und Muldental. Die Loggia ist auch beheizbar.Weiterhin gibt es in der Wohnung ein Abstellraum sowie zusätzlich vom hinteren Zimmer begehbarer kleiner Raum mit Fenster, welcher ideal seine Nutzung als Arbeitszimmer, Hobby- oder Hauswirtschaftsraum finden könnte.Beheizt wird die Wohnung mit ebenso neu installierter Gas-Zentralheizung. Die Wohnung ist mit SAT-Anschluss ausgestattet und für das Internet gibt es vorbereitete Netzdosen in den Zimmern.Freibleibend wäre die Nutzung von Abstellräumen im Keller und Dachboden sowie Gartenmitbenutzung als gemeinschaftliche Fläche.Rauchwarnmelder wurden installiert. Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich in guter zentraler Lage von Leisnig. Es sind nur wenige Gehminuten bis zur Innenstadt und der Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten.Die Stadt Leisnig, auch genannt als "Stadt auf dem Berg" hat eine gute Infrastruktur - Ärzte, Krankenhaus, Schulen, Kindergärten, Tankstelle, Vereine, Gewerbe, ein Freibad uvm. Alles vom Objekt aus gut zu Fuß zu erreichen.Durch die gute Autobahnanbindung über die BAB A14 sind die Großstädte Leipzig und Dresden in angenehmer Zeit zu erreichen. Vom Objekt bis zur Auffahrt sind es ca. 8 min. Der Bahnhof von Leisnig ist fußläufig erreichbar und gewährleistet wochentags eine stündliche Anbindung nach Leipzig.Leisnig ist ein guter Ausgangspunkt für eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. So lädt der nahe gelegene Mulderadweg zu ausgiebigen Radtouren ein und die Mulde kann bei einer Kanutour erkundet werden. Einbauküche m. techn. Geräten: Für die TOP neuwertige Einbauküche mit techn. Geräten (Backofen, Kühlschrank, Geschirrspüler, Dunstabzugshaube) wird eine monatliche Miete von 50,00 € erhoben und ist zuzüglich der Warmmiete zu zahlen. Besichtigungstermine: Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Angaben bearbeiten können. Gern stehen wir Ihnen zu einer persönlichen Beratung und Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Haftungssausschluss: Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Wir sind im Auftrag des Auftraggebers tätig. Eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber vor.
