Kaufpreis 170.000 €
53757 Sankt Augustin
Zimmer 3
Größe 59 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. März 2024
Kaufpreis: 170.000 €
Zimmer: 3
Größe: 59 m2
Baujahr: 1938
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Die Immobilie befindet sich in Sankt Augustin, im beliebten Stadtteil Menden. Nahe gelegene Natur mit weitläufigen Wiesen und Feldern lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte und Restaurants findet man in direkter Nähe zur Immobilie. Der Bahnhof Menden, befindet sich nur weniger als 3 km von der Immobilie entfernt, welcher die Gegend mit den umherliegenden Städten gut anbindet. Auch einen ICE-Bahnhof erreicht man innerhalb 10 Minuten, welcher eine gute überregionale Verkehrsanbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sicherstellt. Aber auch mit dem Auto ist man durch die nahe gelegenen Autobahnen A59, A560 und der A3 bestens angebunden.Fordern Sie unser für Sie kostenloses und unverbindliches Exposé an, um genaue Informationen zu dieser Immobilie zu erhalten. Ausstattung: Fordern Sie unser für Sie kostenloses und unverbindliches Exposé an, um genaue Informationen zu dieser Immobilie zu erhalten. Objekt: *Gestalten Sie Ihr Traumhaus: Renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit Potenzial*Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1935 bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltung und Modernisierung. Mit einer Wohnfläche von circa 59 m² erstreckt sie sich über zwei Etagen sowie einen vollunterkellerten Bereich. Das Dachgeschoss wurde um 1972 ausgebaut und beherbergt zwei Schlafzimmer.Im Erdgeschoss befinden sich eine praktische Küche und ein Wohnzimmer, während das Kellergeschoss zwei zusätzliche Räume sowie ein Badezimmer mit Wanne und Dusche bietet. Die Ausstattung ist einfach und entspricht nicht mehr den heutigen Standards, was Raum für individuelle Renovierungs- und Modernisierungskonzepte schafft.Das Grundstück mit einer Fläche von etwa 190 m² liegt in leichter Hanglage, wodurch der Kellerausgang ebenerdig erreichbar ist. Ein PKW-Stellplatz neben dem Haus vervollständigt das Angebot.Fordern Sie unser für Sie kostenloses und unverbindliches Exposé an, um weitere Informationen zu dieser Immobilie zu erhalten. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen Provision: 2,38 % Käuferprovision inkl. MwSt. inkl. MwSt.Die Provision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
