Kaufpreis 420.000 €
20255 Hamburg
Zimmer 3
Größe 59 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. März 2024
Kaufpreis: 420.000 €
Zimmer: 3
Größe: 59 m2
Baujahr: 1910
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Lutterothstraße ist eine ruhige mit Jugendstil-Häusern geschmückte Wohnstraße und gehört zu den beliebtesten Straßen in Eimsbüttel.Der Stadtteil ist nicht nur für seine gute Infrastruktur und das große Angebot an Freizeitmöglichkeiten bekannt, er besticht darüber hinaus mit seinem Charme, durch die zahlreichen Cafés, Kneipen, Bars und Restaurants sowie der Osterstraße als zentraler Einkaufsstraße. In unmittelbarer Nähe finden Sie Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz (U2, und diverse Buslinien), Einkaufsmöglichkeiten und Arztpraxen. Das innerstädtische Erholungsgebiet mit einem Fitness-Center mit Hallen- und Freibad (Kaifu-Lodge) sowie vielen Grünanlagen und Parks, liegt in unmittelbarer Nähe. Auch die Hamburger Innenstadt sowie das Unigelände sind schnell erreichbar. Objekt: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Szeneviertel Eimsbüttel! Diese wunderschöne Erdgeschosswohnung mit hellem, großzügigem Wohn-, Ess- und Kochbereich bietet Ihnen nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch die Möglichkeit, sich frei zu entfalten. Der charmante Altbaustil des Gebäudes verleiht der Wohnung seinen ganz besonderen Charme. Durch das repräsentative Entrée gelangen Sie, fast barrierefrei, direkt zu Ihrer Wohnung und genießen die Atmosphäre des sanierten und gepflegten Treppenhaues. Die Wohnung hat viel Potential und lässt sich mit überschaubaren Maßnahmen und Ihren individuellen Ideen leicht zur Ihrer Traumwohnung verwandeln. Die ca. 59 m² Wohnfläche verteilen sich auf 3 Zimmer, darunter ein ruhiges Schlafzimmer, das nach Norden zum ruhigen Innenhof gelegen ist. Besonders hervorzuheben ist das sehr helle Wohn- und Esszimmer mit Küchenzeile in Südausrichtung, sodass Sie durch die großen Fenster stets ausreichend Sonnenlicht genießen können. Die Terrasse ist Gemeinschaftseigentum der WEG, darf jedoch von den Eigentümern dieser Wohnung exklusiv genutzt werden. Diese Wohnung besticht nicht nur durch ihre Lage, sondern auch durch ihren Grundriss, der vielfältige Möglichkeiten bietet, die Wohnung individuell nach Ihren Wünschen zu gestalten. Für zusätzlichen Stauraum steht Ihnen eine Abstellmöglichkeit im Keller zur Verfügung. Zudem wird die Wohnung frei geliefert.Die Besonderheit dieser Wohnung ist, dass Sie die einmalige Möglichkeit haben die Nachbarwohnung ebenfalls zu erwerben oder sich zwischen beiden zu entscheiden. Lassen Sie sich diese Gelegenheit also nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für dieses Wohnungs-Duo in Traumlage von Eimsbüttel!Hinweis: Die Angabe der Wohnfläche beruht auf den Aufteilungsplänen. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1 Provision: 3.57 inkl. MwSt.Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 3.57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.
