Warmmiete 1.750 €
93080 Pentling
Zimmer 5
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. März 2024
Warmmiete: 1.750 €
Nebenkosten: 150 €
Kaltmiete 1.600 €
Zimmer: 5
Größe: 160 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze, Miete je: 35,00 EUR Lage: Ein Paradies für Naturliebhaber!Abseits des hektischen Stadtlebens eröffnet sich Ihnen ein malerisches Refugium in Matting, umgeben von einer atemberaubenden Naturlandschaft. Hier können Sie die Schönheit der Umgebung in vollen Zügen genießen.Die unmittelbare Nähe zum Flusslauf der Donau sowie die angrenzenden Felder und Wälder bieten schier endlose Möglichkeiten für Outdoor-Enthusiasten. Ob entspanntes Wandern, belebendes Radfahren oder erfrischendes Joggen - die Natur wird Ihr ständiger Begleiter sein.Für Ihre alltäglichen Bedürfnisse sind Einkaufsmöglichkeiten in bequemer Reichweite. Kindergärten, Grund- und Mittelschulen sowie eine zuverlässige ärztliche Grundversorgung finden Sie im nahegelegenen Hauptort Pentling, nur etwa 6 Minuten mit dem Auto entfernt. Und wenn sie die Sehnsucht nach dem pulsierenden Leben einer Stadt packt, sind es nur rund 15 Minuten Fahrtzeit nach Regensburg, einer Stadt, die Geschichte, Kultur und Moderne auf einzigartige Weise vereint.Willkommen in Matting, Ihrem Rückzugsort inmitten der Natur und doch so nah an den Annehmlichkeiten des Lebens. Hier können Sie die Balance zwischen Stadtleben und Naturschönheit perfekt genießen. Ausstattung: MassivbauweiseKunssstofffenster mit elektrischen RolllädenLuftwärmepumpeFußbodenheizungSteinfliesen in HolzoptikLichtkuppel für Flur und Treppenhaus Objekt: Willkommen in Ihrem modernen und großzügigen Zuhause mit einer beeindruckenden Wohnfläche von ca. 160 m². Diese exklusive Doppelhaushälfte zeichnet sich durch eine gehobene Ausstattung und hoher Energieeffizienz aus.. Mit insgesamt 5 Zimmern bietet sie mehr als ausreichend Platz für eine junge Familie. Hier finden nicht nur Ihr Homeoffice oder Gästezimmer einen stilvollen Platz, sondern auch Ihre Lebensfreude.Die großzügigen Fensterflächen durchfluten das Innere mit reichlich natürlichem Licht, schaffen eine einladende und gemütliche Wohnatmosphäre. Im Sommer verwandelt sich die Terrasse in einen idyllischen Rückzugsort, perfekt für entspannte Stunden im Freien. Durch das kleine Grundstück fällt praktisch keine Gartenarbeit an.In diesem modernen und großzügigen Wohntraum verbinden sich Komfort, Ästhetik und Funktionalität zu einem harmonischen Gesamtbild. Erleben Sie ein Wohngefühl, das Ihre Ansprüche an ein zeitgemäßes Zuhause in jeder Hinsicht erfüllt.Weitere, schöne Details.+ Wohnen/Kochen/Essen auf fast 40 m² + Hauswirtschaftsraum+ Fußbodenheizung+ Luftwärmepumpe+ Lichtkuppel+ Photovoltaikanlage+ Fahrradraum+ 2 x Pkw Stellplätze direkt vorm HausBitte beachten: Die Pkw-Stellplätze und die Heizkosten sind nicht in der Warmmiete enthalten. Unsere Meinung: Ein attraktives Angebot für Familien und Menschen, die nach einem großzügigen Zuhause suchen.Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung. Neugierig? Sie möchten vorab schon virtuell durchs Haus gehen. Dann fordern Sie noch heute unseren 360 ° Rundgang an und besichtigen das Haus von der Couch aus. Stichworte: Fahrradraum, Gesamtfläche: 162,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
