Kaufpreis 899.000 €
12355 Berlin
Zimmer 4
Größe 139 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. März 2024
Kaufpreis: 899.000 €
Zimmer: 4
Größe: 139 m2
Baujahr: 1934
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Objekt liegt im Süden Berlins im Bezirk Neukölln im Ortsteil Rudow.In 1.200 Meter erreichen Sie bequem zu Fuß den U-Bahnhof Rudow. Mit der U-Bahn können Sie die Innenstadt schnell erreichen. Über die Neuköllner Straße und die Stubenrauchstraße erreichen Sie bequem und schnell die Berliner Stadtautobahn bzw. über die Waltersdorfer Chaussee den Berliner Ring. Ebenso ist die Anbindung zum Flughafen BER sehr gut (ca. 12 Minuten Busfahrt), sodass Sie auch zu weiteren nationalen und internationalen Reisen bequem starten können.In den naheliegenden Ortskern Alt-Rudow sowie in den in wenigen Autominuten entfernten Gropius Passagen, finden Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie mehrere Ärzte. Zudem befinden sich im Umkreis viele Grund- , Oberschulen und Kindergärten.Der Stadtteil verfügt mit diversen Grün- und Sportflächen sowie dem Teltowkanal über vielfältige Freizeitmöglichkeiten, unter anderem das Sportbad "Schönefelder Welle". Zum Spazieren und Entspannen laden auch das Rudower Fließ und die Rudower Felder ein. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Gartenhaus/Schuppen - Ersteinzug nach Sanierung- Sauna für entspannende Stunden- Große Terrasse mit direktem Zugang zum gepflegten Garten als grüne Oase der Erholung- Smarte Technik mit Smart Home Heizkörpern und hochwertige Lautsprecher inkl. Frei- & Gegensprechanlage- Direkter Blick auf ein angrenzendes Feld mit friedlich weidenden Kühen- Naturnaher Luxus trifft auf stilvolles Wohnen- Modernste Luftwärmepumpe für effiziente Heizung- Kamin für den besonderen Charme im Wohnzimmer- Echtholzparkett im gesamten Wohnbereich für zeitlose Eleganz- Exklusive Fliesen in den Bädern- Charmante Holzblockhütte als Abstellmöglichkeit und Rückzugsort- Geräumige Garage für Fahrzeuge oder zusätzlichen Stauraum- Vollunterkellert Objekt: Willkommen zu einem außergewöhnlichen Wohnvergnügen in Berlin-Rudow, an der exklusiven Adresse nahe Alt-Rudow. Dieses Einfamilienhaus erstrahlt nach einer aufwendigen Modernisierung in vollkommen neuem Glanz und bietet eine exklusive Ausstattung, die höchsten Wohnansprüchen gerecht wird.Das Haus wurde von Grund auf saniert, um ein Höchstmaß an Komfort und Luxus zu bieten. Jeder Raum wurde sorgfältig gestaltet und mit erstklassigen Materialien versehen. Nur die edelsten Materialien finden in diesem Haus Verwendung. Von Echtholzparkett bis hin zu maßgefertigten Fliesen - hier wurde nicht an Qualität gespart. Die exklusive Ausstattung verleiht jedem Raum ein Gefühl von Eleganz und Raffinesse.Diese Immobilie ist nicht nur ein Meisterwerk des Designs, sondern auch ein Beispiel für innovative Technologie. Eine Luftwärmepumpe sorgt nicht nur für eine effiziente Heizung, sondern zeigt auch ein starkes Engagement für Umweltfreundlichkeit und Nachhaltigkeit.Der großzügige Garten mit seiner charmanten Holzblockhütte bietet einen malerischen Rückzugsort im Grünen. Der unverbaubare Blick auf das angrenzende Feld, auf dem friedlich Kühe weiden, verspricht eine ländliche Idylle mitten in der Stadt.Eine geräumige Garage bietet nicht nur Platz für Fahrzeuge, sondern auch für zusätzlichen Stauraum oder Hobbyprojekte. Der Keller des Hauses bietet ebenfalls großzügigen Stauraum sowie eine private Sauna für ultimative Entspannung.Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo jedes Detail mit höchster Sorgfalt und Hingabe gestaltet wurde. Erleben Sie das Beste aus Luxus, Komfort und moderner Lebensqualität. Hier erwartet Sie ein Leben voller Stil und Eleganz - vereint mit den Annehmlichkeiten modernster Technologie. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 36,24 m², Bundesland: Berlin, 2 Etagen, modernisiert: 2023, nur Nichtraucher Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
