Kaufpreis 252.000 €
74847 Obrigheim
Zimmer 4
Größe 115 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. März 2024
Kaufpreis: 252.000 €
Zimmer: 4
Größe: 115 m2
Baujahr: 1953
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze2 Garagenstellplätze Lage: Malerisch im romantischen Neckartal gelegen, so präsentiert sich Ihnen die attraktiveund schmucke Gemeinde Obrigheim mit ihren Nachbargemeinden Mörtelstein und Asbach.Für die schulische Bildung stehen zwei vorbildliche und mit modernen Unterrichtsmedienausgestatteten Schulen, eine Gemeinschaftsschule, Realschule und Grundschule,das Gymnasium liegt in der nahen Kreisstadt Mosbach.Die ärztliche Versorgung am Ort ist mit einem Allgemeinmediziner, zwei Zahnärzten unddie nahegelegenen Krankenhäuser in Mosbach, Buchen und Sinsheim gewährleistet.Selbst der Lebensmitteleinzelhandel und kleine Geschäfte sorgen auch hier für ein ausreichendesAngebot.Die Verkehrsanbindungen über die B 27 und B 37 zum Autobahnschluss A6 in Neckarsulm/Heilbronn oder die Auffahrt Sinsheim mit den Richtungen Stuttgart, Würzburg oderNürnberg und entgegengesetzt die Richtungen Heidelberg und Mannheim. Ausstattung: - Sehr geräumiges Wohnzimmer- Holzofen- 2 Bäder- 2 separate WCs- Ausgebautes Dachgeschoss- Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus- Mehrere Stellplätze- 2 Schuppen mit Stauraum Objekt: Im wunderschönen Obrigheim bietet sich die Gelegenheit, eine tolle Doppelhaushälfte zu erwerben.Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich im neuen Anbau (2000) das sehr geräumige, lichtdurchflutete Wohnzimmer. Eine Küche mit Essbereich, das Schlafzimmer, sowie eines der Bäder samt ebenerdiger Dusche und WC, sind ebenfalls Teil des Erdgeschosses. Abgerundet wird das ganze durch ein separates Gäste-WC.Über die Treppe im Eingangsbereich gelangen Sie ins Obergeschoss, wo Sie zwei weitere potenzielle Schlafzimmer und ein Bad mit Badewanne und WC finden.Das Dachgeschoss erreichen Sie über den nächsten Treppenabschnitt. Dort haben Sie einen kleinen Abstellraum und ein kompaktes Zimmer mit Dachschrägen.Das Gebäude ist voll unterkellert. Hier befindet sich ein Lagerraum, der Heizkeller mit Ausgang zum Vorhof, sowie ein Vorratsraum mit Zugang zur Doppelgarage. Diese verfügt über elektrische Toröffner und ein separates WC.Vor den Garagen und im Hof gibt es genügend Platz, um 2 Fahrzeuge abzustellen.Hinter dem Haus befinden sich noch zwei Schuppen, welche Ihnen weitere Lagerflächen bietet.Möchten Sie die Immobilie besichtigen? Dann vereinbaren Sie gerne Ihren individuellenTermin mit uns.Übrigens! Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an - wir vermitteln Ihnenjederzeit gerne einen Ansprechpartner aus unserem Haus, der für Sie ein unverbindlichesAngebot ausarbeitet. Sonstiges: Bitte beachten Sie als Interessent und potenzieller Käufer folgenden Provisionshinweis:Ich nehme den Provisionshinweis zur Kenntnis und werde im Fall, dass ich diese Immobilieerwerbe, eine Käufer-Provision in Höhe von 4,17 % inkl. der gesetzlichen MwSt. zurKaufpreissumme nach notarieller Beurkundung bezahlen.Ich nehme auch zur Kenntnis, dass mit dem Verkäufer ein provisionspflichtiger Maklervertragabgeschlossen wurde. Die Maklerprovision beträgt 4,17 % inkl. gesetzlicher MwSt.zur Kaufpreissumme und wird nach notarieller Beurkundung fällig.Die von uns hinterlegten Bilder haben wir aufgrund der DSGVO individuell bearbeitet. Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer bzw. vorliegenden Unterlagen. Stichworte: Nutzfläche: 85,55 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Provision: 4,17% Maklercourtage inkl. der ges. MwSt.
