Kaufpreis 219.000 €
34212 Melsungen
Zimmer 2
Größe 59 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. März 2024
Kaufpreis: 219.000 €
Zimmer: 2
Größe: 59 m2
Baujahr: 1500
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Erstbezug nach Kernsanierung: In diesem Afa-fähigen Denkmalschutzobjekt in Melsungen entstehen sechs großzügig gestaltete Eigentumswohnungen. Die hier angebotene, ca. 60 qm große, 2 Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich barrierefrei im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in zentraler Innenstadtlage von Melsungen und wird vollständig kernsaniert. Sichern Sie sich die letzte noch verfügbare Eigentumswohnung in Top-Lage der Melsunger Altstadt! Lagebeschreibung: Ihre Eigentumswohnung befindet sich zentral gelegen in Top-Lage der Melsunger Altstadt. Inmitten der Fußgängerzone können Sie alltägliche Dinge direkt und ohne viel Aufwand per Spaziergang erledigen. Viele Geschäfte laden zum Entdecken und Verweilen ein: Von Gastronomien über Eisdielen bis hin zu Geschäften des täglichen Bedarfs sowie Schuhgeschäfte und Friseure.In direkter Nachbarschaft befinden sich die Kreissparkasse Schwalm-Eder, ein Müller Drogeriemarkt, das Amtsgericht sowie die Zulassungsstelle Melsungen. Beliebt ist auch das kinderfreundliche Waldschwimmbad (ca. 5 Autominuten entfernt).Innerorts verfügt Melsungen über Tankstellen, Ärzte, Apotheken, Banken und viele weitere Geschäfte.Die Kindertagesstätte Schloth ist fußläufig in 2 Minuten zu erreichen, der städtische Kindergarten in 7 Minuten. Die Gesamtschule Melsungen erreichen Sie in 5 Autominuten, das Gymnasium (Geschwister-Scholl-Schule) in 6 Autominuten.Melsungen grenzt im Norden an die Gemeinden Körle (Schwalm-Eder-Kreis) und Söhrewald (Landkreis Kassel) sowie die Stadt Hessisch Lichtenau (Werra-Meißner-Kreis), im Osten an die Stadt Spangenberg, im Südosten an die Gemeinde Morschen, im Süden an die Gemeinde Malsfeld sowie im Westen an die Stadt Felsberg (alle vier im Schwalm-Eder-Kreis).Die nächst-größeren Städte sind Kassel (ca. 21 km nördlich) sowie Bad Hersfeld (ca. 32 km südöstlich). Ausstattung: Die Ausstattung - Ihr Gesundheits-Plus: - ökologische Bauweise für gesünderes Wohnen- Barrierefreiheit durch breitere Türen und Aufzugsanlage- Moderne, offene Wohnungsgrundrisse- Holz-Sprossen-Fenster mit Isolierverglasung - Hochwertige Fliesen- und Echtholzböden in Ihren Wohnräumen- Bäder mit ebenerdiger Dusche (wahlweise auch mit Badewanne)- Neueste Sanitär- und Heizungsausrüstung- Neue Stromleitungen und Rohre im gesamten WohnbereichIhre Eigentumswohnung wird schlüsselfertig gemäß einer Ihnen ausgehändigten Baubeschreibung saniert. Alle notwendigen Architektenleistungen - von der Planung bis zur Betreuung und Umsetzung des Bauvorhabens - sind im Kaufpreis enthalten. Provision: Die Käufer-Maklerprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis.
