Kaufpreis 199.000 €
74653 Künzelsau
Zimmer 2
Größe 73 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. März 2024
Kaufpreis: 199.000 €
Zimmer: 2
Größe: 73 m2
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 TiefgaragenstellplatzNettorendite Ist in %: 4,52 Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.000,00 EUR Lage: Künzelsau ist die Kreisstadt des Hohenlohekreises im fränkisch geprägten NordostenBaden-Württembergs. Künzelsau bietet eine gute Infrastruktur, von Bäcker, über Lebensmittelmärkte, allenweiterführenden Schulen, diverse Kulturveranstaltungen über attraktive Vereine biszum Zahnarzt finden Sie hier fast alles.Anbindung:Künzelsau kann durch die B19 ideal von Schwäbisch Hall und Bad Mergentheim. Dienächstgrößere Stadt Heilbronn kann in nur 45min Fahrzeit erreicht werden, dank derguten Anbindung an die Autobahn A6.Shopping:Diverse Supermärkte wie Rewe, Lidl & Edeka können innerhalb von 10 Fahrminutenerreicht werden.Industrie:Als Globalplayer ist die Firma Würth der bekannteste Arbeitgeber in der Region, aberverfügt Künzelsau unabhängig davon von einer breiten und starken Industrie.Bildung:In Fußläufiger Nähe befinden sich gleich mehrere Schulen und Kindergarten.Zusätzlich verfügt Künzelsau über eine eigene Hochschule. Ausstattung: Ausstattung:- Einbauküche mit Theke- hochwertiger Laminatboden- großer Eck-Balkon- Abstellraum innerhalb und außerhalb der Wohnung- Badewannen/Dusch Kombi- Tiefgaragenstellplatz- Hohe Decken - Lichtdurchfluteter Wohnraum - Bodentiefe Fensterfront Objekt: Zum Verkauf steht diese lichtdurchflutete ca. 73m², 2,5 ZimmerDachgeschoss-Wohnung.Die Wohnung besticht durch den offenen Wohn-/Ess-&Küchenbereich mit direktem Zugang zum sehr großzügig geschnittenen Balkon. Durch die Lage des Objekts bietet der Balkon eine atemberaubende Aussicht auf das Taläcker.Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Badewannen/Dusch-Kombi und Waschmaschinenanschluss.Die Wohn- & Schlafräume verfügen über einen hochwertigen Laminatboden.Abgerundet wird das Objekt durch den Innenliegenden & außenliegenden Abstellraum, sowie den dazugehörigen Tiefgaragenstellplatz.Jährliche Mieteinnahmen 9.000,-EUR kalt. Sonstiges: Wir haben Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und starten Sie mit Ihrem neuen Eigentum durch! Die Finanzierung ist noch nicht geklärt? Auch hier stehen wir Ihnen gerne zur Seite, sprechen Sie uns einfach darauf an. Alle Angaben beruhen auf Angaben der Eigentümer. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen bleiben vorbehalten.Mögliche behördliche Auflagen können die Planung und Quadratmeterzahlen verändern. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleibenvorbehalten. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Grundstücksfläche: 1.662,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 14, Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 4.00, Distanz zum Flughafen: 23.00, Distanz vom Zentrum: 1.20 Provision: 2,38 % inkl. gesetzl. MwSt.
