Kaufpreis 299.000 €
47179 Duisburg
Zimmer 4
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. März 2024
Kaufpreis: 299.000 €
Zimmer: 4
Größe: 100 m2
Baujahr: 1939
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die angebotene Immobilie befindet sich in Duisburg, einer Großstadt im Ruhrgebiet in Nordrhein-Westfalen. Sie liegt am Zusammenfluss der Flüsse Rhein und Ruhr.In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Schulen und Kindergärten, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreicht werden können. Auch Ärzte, Apotheken und andere wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der näheren Umgebung vorhanden.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gut. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und der nächste Bahnhof ist nur wenige Kilometer entfernt. Die Autobahn ist ebenfalls schnell erreichbar, wodurch eine gute Verbindung in die umliegenden Städte wie Düsseldorf, Essen oder Oberhausen besteht.Insgesamt bietet die Lage der Immobilie eine ideale Kombination aus Wohnen, guter Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten. Ausstattung: - Küche und Esszimmer wurden 2023 saniert- Dachgeschoss, Wohnzimmer, Kinderzimmer in 2020- Warmwassertank und Pufferspeicher von 2022- Garten mit großer, überdachter Terrasse- voll unterkellert Objekt: Zum Verkauf steht ein charmantes Reihenmittelhaus mit 4 Zimmern und 2 Bädern in Duisburg. Das Haus befindet sich auf einem 210 m² großen Grundstück und bietet eine Wohnfläche von ca. 100m² auf 2 Etagen. Das Haus wurde teilsaniert und die letzte Modernisierung fand im Jahre 2023 statt!Das Reihenmittelhaus hat eine gute Ausstattung. Der Bodenbelag besteht hauptsächlich aus Laminat. Im Keller befinden sich ein Abstellraum, Wasch- und Trockenraum sowie die Heizungsanlage. Eine brandneue, vollausgestattete Einbauküche (1 Jahr alt) ist ebenfalls vorhanden und kann für 10.000€ mit erworben werden.Das Highlight des Objektes ist der schöne Garten, der zum Entspannen und Genießen einlädt.Das Haus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Duisburg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten zu erreichen. Die Autobahn ist ebenfalls schnell zu erreichen, sodass eine gute Anbindung an umliegende Städte gewährleistet ist. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 22,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2022, Distanz zum Flughafen: 36.32, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.39, Distanz zur Autobahn: 1.2, Distanz zum Bus: 0.1 Provision: 3,57%
