Kaufpreis 989.000 €
61440 Oberursel (Taunus)
Zimmer 7
Größe 214 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. März 2024
Kaufpreis: 989.000 €
Zimmer: 7
Größe: 214 m2
Baujahr: 1990
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 3 Stellplätze1 Garagenstellplatz Lage: Oberursel, malerisch am Fuße des Taunus gelegen, zählt zweifellos zu den begehrtesten und am meisten gesuchten Gemeinden dieser Region. Von hier aus eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten, die naturschöne Umgebung des Taunus individuell zu erkunden. Ein Netzwerk aus Radwanderwegen schlängelt sich durch malerische Waldlandschaften und romantische Pfade, die sowohl Erholungssuchende als auch Sportbegeisterte gleichermaßen ansprechen. Die Luft ist frisch und die Wasserqualität erstklassig.Oberursel beherbergt die angesehene "Internationale Schule", fußläufig entfernt die beliebte Waldorfschule sowie sämtliche weiteren Schulzweige, was die Stadt zu einem attraktiven Wohnort für Familien macht. Zudem befinden sich Kindergärten in unmittelbarer Nähe, was die Betreuung der Kleinen erleichtert. Diverse Einkaufsmöglichkeiten sind bequem in Oberursel zu erreichen.Oberursel liegt nur etwa 16 km von der Metropole Frankfurt am Main entfernt. Die Anbindung an das Frankfurter Nahverkehrsnetz erfolgt sowohl über die S-Bahnlinie S5 als auch über die U-Bahnlinie U3. Ein Regionalbus verbindet die umliegenden Taunusgemeinden, und alle Nahverkehrsstationen sind innerhalb weniger Minuten erreichbar.Das Autobahnkreuz Bad Homburg (A5 und A661) liegt nur wenige Kilometer entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an Frankfurt sowie an das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Der Flughafen Frankfurt ist in etwa 20 Minuten erreichbar, was Oberursel zu einem äußerst attraktiven Wohnort mit exzellenter Verkehrsanbindung macht. Objekt: Diese attraktive Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1990 bietet auf einem großzügigen Grundstück von 411m² viel Platz zum Entfalten. Mit einer Wohnfläche von 214m² bietet sie genügend Raum für Familien oder auch für Personen, die gerne großzügig leben.Das Haus wird beheizt durch eine Öl-Heizung aus dem Jahr 2014 und einer Fußbodenheizung, die für angenehme Wärme sorgt. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine separate Küche sowie ein geräumiger, heller Wohn- und Essbereich mit einem ansprechenden Kamin. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten, wo Sie entspannte Stunden im Freien verbringen können.Im ersten Obergeschoss führt ein großer Flur zu einem kleinen Balkon und zu drei Schlafzimmern. Das Elternschlafzimmer verfügt über ein En-Suite Badezimmer mit Dusche und Zugang zu einem weiteren Balkon mit schönem Blick ins Grüne. Ein weiteres Tageslichtbad mit Badewannendusche bietet zusätzlichen Komfort auf der Etage.Das Dachgeschoss überrascht mit einem weiteren Schlafzimmer, das über eine kleine Terrasse mit schöner Aussicht auf den Garten verfügt. Außerdem gibt es hier eine Art Galerie, die sich bestens als Homeofficebereich eignet.Im Keller befindet sich ein großer Hauswirtschafts- und Haustechnikraum mit Zugang zu einer weiteren Terrasse, ein Abstellraum, eine Vorratskammer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche. Ein weiterer Wohnraum bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Schlafzimmer oder Bürobereich, ebenfalls mit Zugang zur eigenen Terrasse.Das Anwesen punktet zudem mit einem großzügigen Außenbereich, der Hanglage, einer Garage und drei weiteren Abstellplätzen für Pkw.Es sei darauf hingewiesen, dass Modernisierungsarbeiten erforderlich sind, wie beispielsweise an den Wänden, teilweise Böden, teilweise Fenstern und am Dach. Ein potenzieller Käufer könnte auch eine Erneuerung der Einbauküche und der Bäder in Betracht ziehen, um das Haus nach individuellen Vorstellungen zu gestalten Stichworte: Nutzfläche: 32,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2 Provision: 3 % inkl. MwSt.
