Kaufpreis 495.000 €
90574 Roßtal
Zimmer 7
Größe 220 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. März 2024
Kaufpreis: 495.000 €
Zimmer: 7
Größe: 220 m2
Baujahr: 1923
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 4 Garagenstellplätze Lage: Großweismannsdorf ist ein Gemeindeteil des Maktes Roßtal im Landkreis Fürth.Roßtal erreichen Sie mit dem Auto in 5 Minuten, hier finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und sind mit der S-Bahn in 20 Min. in Nürnberg. Mit dem PKW fahren Sie ca. 20 Minuten nach Nürnberg,.In der näheren Umgebung erreichen Sie z. B. das Freizeitbad PalmBeach in Stein, sowie den Playmobil FunPark in Zirndorf (ca. 10 Autominuten). Ausstattung: - Kunststoffisolierglasfenster und Haustür aus den 70ern- Ölzentralheizung von 1984- teilunterkellert- eine Doppelgarage und zwei Einzelgaragen- große Scheune/Stadel Objekt: Das ehemals landwirtschaftlich genutzte Anwesen liegt in Roßtal, Großweismannsdorf, zurückversetzt an einer Durchgangsstraße . Es wurde 1923 ursprünglich errichtet und in den 70er Jahren aufgestockt. Der Grundriss im Erdgeschoss bietet seinen neuen Besitzern ca. 115 m² auf einer Ebene, aufgeteilt in Wohnzimmer mit ca. 22 m², Schlafzimmer mit ca. 18 m², eine großen Wohnküche mit Speise mit ca. 19 m², ein renoviertes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und ein 3. Zimmer, welches als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Über den nachträglichen Anbau erreichen Sie ein zusätzliches WC und den Waschraum. Hier kommen Sie auch trockenen Fußes in die Doppelgarage. Über das Treppenhaus gelangt man in den Keller (teilunterkellert), dort befinden sich der Heizungskeller, die Öltanks und ein Hobbyraum. Die Ölzentralheizung stammt aus dem Jahr 1984. Im Obergeschoss befinden sich 4,5 weitere Zimmer und ein Abstellraum. Zudem gelangen Sie in den unausgebauten und ungedämmten Dachboden. Zusätzlich steht als Stauraum die Nutzfläche über den Garagen zur Verfügung. Zum Wohnhaus gehören 4 Garagen und die Scheune mit den ehemaligen Ställen. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.69, Distanz zur Grundschule: 2.29, Distanz zur Realschule: 3.03, Distanz zum Gymnasium: 6.40, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.06, Distanz zu U-/S-Bahn: 8.80, Distanz zum Bus: 0.67, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.59, Distanz zur Hauptschule: 7.54 Provision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis inkl. MwSt.
